2025年度精裝房屋租賃與租賃保證金繳納合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房屋租賃與租賃保證金繳納合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度精裝房屋租賃與租賃保證金繳納合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修情況：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年____月____日至2025年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及保證金1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元作為保證金，用于賠償因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方如利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若由中介方提供協(xié)助，中介方為第三方。2.擔(dān)保方：若乙方在簽訂本合同時(shí)提供擔(dān)保，擔(dān)保方為第三方。3.維修服務(wù)提供方：在房屋及配套設(shè)施需要維修時(shí)，由維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供方為第三方。4.物業(yè)管理方：房屋所在小區(qū)或建筑物的物業(yè)管理方，為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其維修服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同；在乙方履行合同后，有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。（2）義務(wù)：按照合同約定，提供擔(dān)保；在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同。3.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：按照合同約定，收取維修服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照合同約定，提供合格的維修服務(wù)；在維修過程中，確保房屋及配套設(shè)施的安全。4.物業(yè)管理方：（1）權(quán)利：按照物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)或建筑物的日常管理；在房屋及配套設(shè)施需要維修時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅提供維修服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲乙雙方其介入事宜，并在合同中注明。2.擔(dān)保方介入：擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲乙雙方其擔(dān)保事宜，并在合同中注明。3.維修服務(wù)提供方介入：維修服務(wù)提供方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施需要維修時(shí)，明確告知甲乙雙方其維修事宜，并在合同中注明。4.物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，明確告知甲乙雙方其服務(wù)事宜，并在合同中注明。七、爭(zhēng)議解決1.若第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用年限等，以作為租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的共識(shí)。3.租賃房屋照片：包括房屋整體照片、各個(gè)房間照片、公共區(qū)域照片等，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。4.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。6.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。7.違約通知函：在甲乙雙方發(fā)生違約行為時(shí)，由一方發(fā)出的書面通知，要求對(duì)方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方達(dá)成的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：在合同履行過程中，甲乙雙方達(dá)成解除合同協(xié)議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此造成的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償甲方因此造成的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。（4）違反合同約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失