資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一-《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》模擬考試4

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一-《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》模擬考試4單選題（共30題，共30分）(1.)評(píng)估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，收益期應(yīng)為()。A.租賃期B.使用期C.已用租賃期D（江南博哥）.剩余租賃期限正確答案：D參考解析：如果評(píng)估的是承租人的權(quán)益價(jià)值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限。(2.)下列有關(guān)預(yù)測(cè)投資性房地產(chǎn)未來凈收益的說法中錯(cuò)誤的是()。A.未來凈收益是指有效毛收入扣除相關(guān)稅費(fèi).運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后歸屬于房地產(chǎn)的收入B.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用不包括保險(xiǎn)費(fèi)C.潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用.無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入D.未來凈收益應(yīng)首先通過租賃收入測(cè)算正確答案：B參考解析：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)管理費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等維持投資性房地產(chǎn)正常使用或者營(yíng)業(yè)的必要費(fèi)用。(3.)某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期待攤費(fèi)40萬元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長(zhǎng)期待攤費(fèi)用估值為()。A.60萬元B.40萬元C.100萬元D.0正確答案：D參考解析：由于辦公樓裝修費(fèi)已經(jīng)在房屋建筑評(píng)估中體現(xiàn)，所以該部分的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為零。(4.)下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是()。A.訂貨合同B.地域優(yōu)勢(shì)C.重組義務(wù)D.未決訴訟正確答案：B參考解析：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括；產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。(5.)某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為500萬瓶/年，建成后由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬瓶，50%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為200萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，如不考慮實(shí)體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為()。A.115萬元B.85萬元C.100萬元D.80萬元正確答案：B參考解析：經(jīng)濟(jì)性貶值=200－（50%/100%）0.8×200＝85萬元。(6.)某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10個(gè)月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為()。A.2100萬元B.2070萬元C.2030萬元D.2000萬元正確答案：C參考解析：短期借款評(píng)估，若企業(yè)短期借款利息不采用預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。本題短期借款評(píng)估值＝2000×（1＋6%/12×3）＝2030（萬元）。(7.)某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2~10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為()。A.0.6B.2.0C.5.1D.6.0正確答案：C參考解析：容積率=總建筑面積/總建設(shè)用地面積=（1200+1000×9）÷2000=5.1。(8.)在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，()理論上可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估。A.林地期望價(jià)法B.重置成本法C.剩余價(jià)值法D.收獲現(xiàn)值法正確答案：D參考解析：在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，收獲現(xiàn)值法理論上可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際應(yīng)用中一般用于中齡林或近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估。(9.)某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元/m2，正常開發(fā)成本為1500元/m2，管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5%，利息率5%，銷售費(fèi)用為100元/m2，銷售稅費(fèi)為300元/m2，利潤(rùn)率為6%，則開發(fā)后地價(jià)為()元/m2。A.3174.25B.3297.50C.3300.00D.3324.75正確答案：D參考解析：房地產(chǎn)價(jià)值：土地取得成本十開發(fā)成本十管理費(fèi)用十銷售費(fèi)用十利息十利潤(rùn)十銷售稅費(fèi)。土地取得成本為1000元/m2，開發(fā)成本為1500元/m2，管理費(fèi)用為（1000+1500）×5%＝125（元/m2），銷售費(fèi)用為100元/m2，利息為（1000十1500十125十100）×5%＝136.25（元/m2），利潤(rùn)為（1000十1500十125十100）×6%＝163.50（元/m2），銷售稅費(fèi)為300元/m2。房地產(chǎn)價(jià)值：1000十1500十125十100十136.25十163.50十300＝3324.75（元/m2）。(10.)下列各項(xiàng)中不屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用核算范圍的是()。A.開辦費(fèi)B.攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出C.租入固定資產(chǎn)的改良支出D.由本期負(fù)擔(dān)的借款利息正確答案：D參考解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用，包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出、股票發(fā)行費(fèi)用等。應(yīng)當(dāng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等，不作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用處理。(11.)設(shè)備在閑置過程中，由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力的磨損屬于()。A.第一種有形磨損B.第二種有形磨損C.第一種無形磨損D.第二種無形磨損正確答案：B參考解析：在使用過程中，設(shè)備的零件由于發(fā)生摩擦、振動(dòng)、腐蝕和疲勞等現(xiàn)象產(chǎn)生的磨損，這種磨損稱為第一種有形磨損。通常表現(xiàn)為機(jī)器設(shè)備零部件的原始尺寸、形狀發(fā)生變化，公差配合性質(zhì)改變，精度降低，以及零部件損壞等。設(shè)備在閑置過程中，由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力，使設(shè)備遭受有形磨損，這種有形磨損稱為第二種有形磨損。(12.)計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是()。A.購(gòu)建費(fèi)用B.維修費(fèi)用C.安裝費(fèi)用D.調(diào)試費(fèi)用正確答案：B參考解析：重置成本不包含維修費(fèi)用在內(nèi)。(13.)某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上該類年加工1600件產(chǎn)品的全新設(shè)備價(jià)值為20萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）()。A.11.2萬元B.15萬元C.12萬元D.9萬元正確答案：C參考解析：被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值=20×（900/1600）0.5×0.8=12（萬元）。(14.)下列關(guān)于債券投資評(píng)估的說法中，正確的是()。A.投資風(fēng)險(xiǎn)較大，安全性較低B.債券的現(xiàn)行市價(jià)就是債券的評(píng)估值C.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的非上市交易債券，根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評(píng)估值D.采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估債券的價(jià)值，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書中說明所用評(píng)估方法和結(jié)論與評(píng)估基準(zhǔn)日的關(guān)系正確答案：D參考解析：債券的投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)，所以選項(xiàng)A的說法不正確；當(dāng)債券可以在市場(chǎng)上自由買賣、變現(xiàn)時(shí)，債券的現(xiàn)行市價(jià)就是債券的評(píng)估值，如果企業(yè)購(gòu)買的是不能在證券市場(chǎng)自由交易的債券，其價(jià)值就要通過一定的方法進(jìn)行評(píng)估，所以選項(xiàng)B的說法不正確；對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的非上市交易債券，根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評(píng)估值，所以選項(xiàng)C的說法不正確。(15.)下列各項(xiàng)中不屬于資源資產(chǎn)的特點(diǎn)的是()。A.自然屬性B.經(jīng)濟(jì)屬性C.法律屬性D.無限性正確答案：D參考解析：資源資產(chǎn)是有限的，不具有無限性，所以D選項(xiàng)不正確。(16.)下列各項(xiàng)說法中，不正確的是()。A.金融工具分為現(xiàn)金類和衍生類兩大類B.浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評(píng)估方法與固定利率金融負(fù)債完全一樣C.可轉(zhuǎn)換公司債券兼有債券和期權(quán)的性質(zhì)D.員工持股計(jì)劃是評(píng)估實(shí)踐中常見的期權(quán)評(píng)估正確答案：B參考解析：浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評(píng)估原理與固定利率金融負(fù)債相同，也是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法，但是在未來現(xiàn)金流的確認(rèn)上有所差異，所以B選項(xiàng)不正確。(17.)某糧食企業(yè)應(yīng)購(gòu)買儲(chǔ)備糧，從2012年3月1日期按照規(guī)定每季季初收到財(cái)政扶持資金40萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%，評(píng)估基準(zhǔn)日2017年6月1日此專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為()。A.127.5萬元B.170萬元C.210萬元D.1160萬元正確答案：C參考解析：專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值＝40×21×25%＝210（萬元）。(18.)某地區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋厣?，分別為道路20元，燃?xì)?8元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通訊8元，場(chǎng)地平整15元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費(fèi)用是()元/平方米。A.98B.102C.108D.116正確答案：A參考解析：“五通一平”一般是指具備道路、給水、排水、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件以及場(chǎng)地平整。上題為道路20＋給水14＋排水16＋供電25＋通信8＋場(chǎng)地平整15＝98（元）。(19.)下列各項(xiàng)中說法不正確的是()。A.合并中取得的被購(gòu)買方的無形資產(chǎn)，其公允價(jià)值能夠可靠地計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，并按照公允價(jià)值計(jì)量B.在評(píng)估實(shí)踐中，評(píng)估專業(yè)人員識(shí)別無形資產(chǎn)的關(guān)鍵在于判斷該項(xiàng)資產(chǎn)是否可辨認(rèn)C.對(duì)于滿足合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利，從法律角度并非合同或沒有合同約束力，則不滿足合同權(quán)利的確認(rèn)條件D.合并中取得的被購(gòu)買方的或有負(fù)債，其公允價(jià)值能夠可靠地計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)確認(rèn)為負(fù)債，并按照公允價(jià)值計(jì)量正確答案：C參考解析：對(duì)于滿足合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利，即使從法律角度并非合同或沒有合同約束力，例如訂單，甚至是可以取消的訂單，亦滿足了合同權(quán)利的確認(rèn)條件。選項(xiàng)C的說法不正確。(20.)某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設(shè)凈收益率是66.67%，采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為10%，該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)剩余的土地使用權(quán)年限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()萬元。A.180B.196C.200D.300正確答案：B參考解析：該宗房地產(chǎn)的凈收益為30×66.67%＝20（萬元），收益價(jià)格為V=20/10%×[1－1/（1+10%）40]=195.58（萬元）。(21.)某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，通過預(yù)測(cè)未來3年的年凈收益分別為15萬元、18萬元、23萬元，以后穩(wěn)定在每年25萬元直到收益期限結(jié)束，采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為8%，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格最接近于()萬元。A.280B.285C.290D.295正確答案：A參考解析：15/（1＋8%）＋18/（1＋8%）2＋23/（1＋8%）3＋25/8%×[1－1/（1＋8%）37]/（1＋8%）3＝281.2670379。選項(xiàng)中最接近的一個(gè)為選項(xiàng)A，280萬元。(22.)運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率，是以建筑物的()與建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限B.剩余使用年限C.實(shí)際已使用年限D(zhuǎn).已提折舊年限正確答案：C參考解析：由于建筑物的利用強(qiáng)度不同，造成實(shí)際已使用年限與名義已使用年限是不一致的，因此，運(yùn)用年限法確定成新串時(shí)，是通過建筑物的尚可使用年限和建筑物的實(shí)際已使用年限確定的。(23.)對(duì)于某些建成年份較早的建筑物，其賬面歷史成本已不具備參考價(jià)值，且工程圖紙、工程決算資料也不齊全時(shí)，估價(jià)人員宜采用()方法評(píng)估建（構(gòu)）筑物的建安綜合造價(jià)。A.重編預(yù)算法B.單方造價(jià)指標(biāo)估算法C.決算調(diào)整法D.類比系數(shù)調(diào)整法正確答案：B參考解析：對(duì)于某些建成年份較早的建筑物，其賬面歷史成本已不具備參考價(jià)值，且工程圖紙、工程決算資料也不齊全，估價(jià)人員經(jīng)綜合分析后可采用單方造價(jià)指標(biāo)，并結(jié)合以往類似工程經(jīng)驗(yàn)，求取此類建（構(gòu)）筑物的建安工程綜合造價(jià)。(24.)()是指被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備未來將改變使用地點(diǎn)持續(xù)使用。A.持續(xù)使用假設(shè)B.改變用途假設(shè)C.移地使用假設(shè)D.原地使用假設(shè)正確答案：C參考解析：移地使用假設(shè)是指被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備未來將改變使用地點(diǎn)持續(xù)使用。(25.)某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為20萬美元，使用的關(guān)稅稅率為15%，消費(fèi)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，該設(shè)備應(yīng)繳納的消費(fèi)稅最接近于()萬美元。A.1.11B.1.15C.2.56D.12.78正確答案：C參考解析：消費(fèi)稅=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅）÷（1-消費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅稅率=（20+20×15%）÷（1-10%）×10%=2.56（萬美元）。(26.)某公司2017年1月1日收到當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品而支出的相關(guān)費(fèi)用100000元，2017年6月30日企業(yè)專項(xiàng)應(yīng)付款賬面仍有該筆款項(xiàng)100000元，若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，企業(yè)所得稅率為25%，該筆專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為()。A.100000元B.23750元C.75000元D.25000元正確答案：D參考解析：與收益相關(guān)的專項(xiàng)應(yīng)付款，用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)估值僅保留所得稅。專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值＝100000×25%＝25000（元）。(27.)評(píng)估目的不同時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)按其自身特點(diǎn)可采取不同的方式進(jìn)行評(píng)估。下列按變現(xiàn)凈值評(píng)估的情形是()。A.企業(yè)破產(chǎn)清算，進(jìn)行資產(chǎn)變賣，要求流動(dòng)資產(chǎn)快速變現(xiàn)B.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，對(duì)被估流動(dòng)資產(chǎn)的需求大大減少D.企業(yè)清產(chǎn)核資，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)按在用用途使用的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估正確答案：C參考解析：企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整，未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)被估流動(dòng)資產(chǎn)的需求大大減少或不需要。這種情況下，按變現(xiàn)凈值評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)。(28.)某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運(yùn)用重置成本評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為()。A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94正確答案：A參考解析：當(dāng)擬評(píng)估林分株數(shù)≥造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時(shí)，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1＝1。本題440>400，所以株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為1，選項(xiàng)A正確。(29.)市場(chǎng)法及建（構(gòu)）筑物評(píng)估中最常見的基本方法之一，是通過對(duì)比交易價(jià)的一系列因素進(jìn)行修正得出被估建筑物的價(jià)值。其中，計(jì)算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，“100”的含義是()。A.表示評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)B.表示以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)C.表示可比實(shí)例交易的價(jià)格指數(shù)D.表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)正確答案：D參考解析：本題考查的是市場(chǎng)法。交易日期修正系數(shù)中的分母為100，表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)。(30.)某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)（FOB）為1000000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)（CIF）為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為()。A.10000元B.10852元C.73794元D.68000元正確答案：C參考解析：本題主要考查的是重置成本法。代理手續(xù)費(fèi)＝7379400×1%＝73794元。多選題（共15題，共15分）(31.)下列屬于具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)的有()。A.評(píng)估程序不受限制B.評(píng)估程序可能受到限制，評(píng)估方法不受限制C.可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素D.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況E.應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響正確答案：A、C、D參考解析：具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)：（1）評(píng)估程序不受限制；（2）關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況；（3）可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素。缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)：（1）評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制；（2）應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響。(32.)下列各項(xiàng)中屬于工業(yè)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的有()。A.儲(chǔ)備資產(chǎn)B.生產(chǎn)資產(chǎn)C.結(jié)算資產(chǎn)D.商品資產(chǎn)E.貨幣資產(chǎn)正確答案：A、B、C、E參考解析：工業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)可分為儲(chǔ)備資產(chǎn)、生產(chǎn)資產(chǎn)、成品資產(chǎn)、結(jié)算資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)。(33.)關(guān)于生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的資產(chǎn)評(píng)估展望，下列表述正確的有()。A.通過資產(chǎn)評(píng)估可以提高人們對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值的認(rèn)識(shí)，為補(bǔ)償提供依據(jù)，豐富生態(tài)環(huán)境建設(shè)的資金來源B.未來通過資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)體系測(cè)量排放.計(jì)量排放，將有力推動(dòng)碳交易市場(chǎng)的建設(shè)C.景觀價(jià)值的評(píng)估，對(duì)于維護(hù)國(guó)家.集體等旅游資源資產(chǎn)占有方的利益，推動(dòng)旅游資源整合和合理開發(fā)利用都具有非常重要的戰(zhàn)略意義D.在建設(shè)項(xiàng)目建造活動(dòng)全程，介入生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估，量化建設(shè)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，將進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)方對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)意識(shí)E.綠色GDP占GDP的比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越低，負(fù)面效應(yīng)越高，反之亦然正確答案：A、B、C、D參考解析：選項(xiàng)E，綠色GDP占GDP的比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越高，負(fù)面效應(yīng)越低，反之亦然。(34.)非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有()。A.函證B.盤點(diǎn)C.訪談D.憑證抽查E.檢測(cè)正確答案：A、B、C、D參考解析：非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的清查核實(shí)方法包括：（1）盤點(diǎn)；（2）函證；（3）抽查（會(huì)計(jì)憑證）；（4）訪談。(35.)資源資產(chǎn)從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，可劃分為()。A.礦產(chǎn)資源B.生物資源C.景觀資源D.土地資源E.經(jīng)濟(jì)資源正確答案：A、B、C、D參考解析：從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，可劃分為環(huán)境資源、生物資源、土地資源、礦產(chǎn)資源和景觀資源等。(36.)下列各項(xiàng)中不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)的有()。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近B.流動(dòng)資產(chǎn)一般具有數(shù)量大.種類多的特點(diǎn)，清查工作量很大C.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營(yíng)的牽制較小，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度低D.在正常情況下（流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下），流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)不一致正確答案：C、E參考解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括：（1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近；（2）流動(dòng)資產(chǎn)量大類繁，決定了在評(píng)估方法的選擇和確定上，應(yīng)采取抓住重點(diǎn)與兼顧一般相結(jié)合的原則，重視分類評(píng)估的特點(diǎn)；（3）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營(yíng)的牽制較大，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度高；（4）在正常情況下（流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下），流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值。(37.)采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，下列各項(xiàng)中屬于選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)考慮的因素的有()。A.庫(kù)存商品的使用價(jià)值B.分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景C.所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格D.對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據(jù)其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整E.發(fā)出存貨的計(jì)量方法正確答案：A、B、C、D參考解析：采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮下面幾項(xiàng)因素：①庫(kù)存商品的使用價(jià)值。根據(jù)對(duì)產(chǎn)成品本身的技術(shù)水平和內(nèi)在質(zhì)量的技術(shù)鑒定，確定產(chǎn)成品是否具有使用價(jià)值以及產(chǎn)品的實(shí)際等級(jí)，以便選擇合理的市場(chǎng)價(jià)格。②分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景。③所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格，非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估的依據(jù)。④對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據(jù)其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。選項(xiàng)ABCD正確。(38.)對(duì)于待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估說法正確的有()。A.待攤費(fèi)用的評(píng)估一般是按其形成的具體資產(chǎn)的價(jià)值來確定B.只有那些在評(píng)估日后仍發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用才具有相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值C.待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估思路有明顯區(qū)別D.自有機(jī)器設(shè)備發(fā)生的待攤修理費(fèi)用，不作為評(píng)估的對(duì)象E.待攤費(fèi)用本身不是資產(chǎn)正確答案：A、B、D、E參考解析：對(duì)于待攤費(fèi)用的評(píng)估，一般是按其形成的具體資產(chǎn)價(jià)值來確定，選項(xiàng)A正確；只有那些在評(píng)估基準(zhǔn)日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用，才具有相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值，選項(xiàng)B正確；預(yù)付費(fèi)用與待攤費(fèi)用類似，只是這類費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日之前企業(yè)已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日之后才能發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，如預(yù)付的報(bào)紙、雜志費(fèi)，預(yù)付保險(xiǎn)金，預(yù)付租金等，選項(xiàng)C不正確；某企業(yè)待攤費(fèi)用中，發(fā)生的待攤修理費(fèi)用1萬元，而在機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，由于發(fā)生大修理費(fèi)用會(huì)延長(zhǎng)機(jī)器設(shè)備壽命或增加其功能，使機(jī)器設(shè)備評(píng)估值增大，因此，待攤費(fèi)用1萬元已在機(jī)器設(shè)備價(jià)值中得以實(shí)現(xiàn)，這部分反映在待攤費(fèi)用中的價(jià)值不應(yīng)體現(xiàn)，選項(xiàng)D正確；待攤費(fèi)用本身不是資產(chǎn)，而是已耗用資產(chǎn)的反映，從而本身并不是評(píng)估的對(duì)象，選項(xiàng)E正確。(39.)股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資方的()。A.投資能力評(píng)估B.盈利能力C.獲利能力評(píng)估D.變現(xiàn)能力評(píng)估E.信用等級(jí)評(píng)估正確答案：B、C參考解析：股權(quán)投資評(píng)估可能是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估，也可能是為間接提高投資方自身盈利能力的戰(zhàn)略投資價(jià)值的評(píng)估。(40.)與其他資產(chǎn)類型的評(píng)估相比，礦業(yè)權(quán)評(píng)估的不確定性較多，主要體現(xiàn)為()。A.采選工藝指標(biāo)不斷變化B.礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)明顯C.不同類型的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量具有不同的不確定性D.隨著礦山生產(chǎn)勘探，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量會(huì)發(fā)生不同程度的變化E.采選成本不斷變化正確答案：A、B、C、D參考解析：與其他資產(chǎn)類型的評(píng)估相比，礦業(yè)權(quán)評(píng)估的不確定性較多，主要體現(xiàn)在不同類型的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量具有不同的不確定性；隨著礦山生產(chǎn)勘探，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量會(huì)發(fā)生不同程度的變化；采選工藝指標(biāo)不斷變化；礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)明顯等方面。(41.)影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素主要包括()。A.礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度B.礦產(chǎn)品的供求狀況C.礦床自然豐度和地理位置D.資本化率E.礦產(chǎn)品的開發(fā)成本正確答案：A、B、C、D參考解析：一般說來，影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素主要有：礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產(chǎn)品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進(jìn)步、資本化率和社會(huì)平均利潤(rùn)率等。(42.)下列各項(xiàng)中屬于企業(yè)的金融資產(chǎn)的有()。A.現(xiàn)金B(yǎng).應(yīng)收賬款C.普通股D.股權(quán)投資E.認(rèn)股權(quán)證正確答案：A、B、D參考解析：金融資產(chǎn)通常指企業(yè)的現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、貸款、股權(quán)投資、債權(quán)投資等，選項(xiàng)CE屬于企業(yè)的權(quán)益工具。(43.)建（構(gòu)）筑物的自然特性包括()。A.不可移動(dòng)性B.用途多樣性C.耐久性D.難以變現(xiàn)性E.數(shù)量有限性正確答案：A、C、E參考解析：用途多樣性、難以變現(xiàn)性屬于建（構(gòu)）筑物的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性。(44.)下列屬于設(shè)備本體的重置成本的常用計(jì)算方法的有()。A.市場(chǎng)直接詢價(jià)法B.擴(kuò)大單價(jià)法C.重置核算法D.綜合估價(jià)法E.指數(shù)估價(jià)法正確答案：A、C、D、E參考解析：設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算方法有市場(chǎng)直接詢價(jià)法、采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、綜合估價(jià)法、重量估價(jià)法、類比法-指數(shù)估價(jià)法等六種。(45.)評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，下列關(guān)于確定可能發(fā)生的壞賬損失的說法中，正確的有()。A.一般來說，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算B.賬齡分析法中，一般來說，賬齡越長(zhǎng)，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大C.賬齡分析法，是根據(jù)應(yīng)收賬款的賬齡估計(jì)壞賬損失的方法D.壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過分析以前若干年的實(shí)際壞賬情況確定E.壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過預(yù)測(cè)未來若干年的壞賬情況確定正確答案：B、C、D參考解析：一般來說，應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算，評(píng)估結(jié)果中沒有此項(xiàng)目，所以選項(xiàng)A不正確；壞賬比例法，可以根據(jù)被評(píng)估單位以前若干年（一般為3～5年）的實(shí)際壞賬損失額與其應(yīng)收賬款發(fā)生額的百分比確定壞賬比例，所以選項(xiàng)E不正確。問答題（共3題，共3分）(46.)H公司被兼并面臨全面停產(chǎn)，有關(guān)的評(píng)估資料如下：（1）在產(chǎn)品L已從倉(cāng)庫(kù)中領(lǐng)出，但尚未進(jìn)行加工處理，共有1000件，賬面價(jià)值為20000元，經(jīng)調(diào)查，該在產(chǎn)品如完好無損地出售，單位不含稅市價(jià)為25元/件。（2）在產(chǎn)品M已加工完成，共有500件，賬面價(jià)值為1000元，可通過市場(chǎng)調(diào)劑且流動(dòng)性比較好，據(jù)調(diào)查了解，該在產(chǎn)品的市場(chǎng)可接受不含稅價(jià)格為15元/件，調(diào)劑費(fèi)用為250元，但調(diào)劑存在風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)能夠有85%的在產(chǎn)品通過市場(chǎng)調(diào)劑。（3）在產(chǎn)品N已加工完成，賬面價(jià)值為5000元，但是對(duì)于兼并后的企業(yè)來說，在產(chǎn)品N已經(jīng)沒有繼續(xù)加工的價(jià)值，而且也無法調(diào)劑出去，經(jīng)分析，該在產(chǎn)品只能作為報(bào)廢的在制品處理，可回收的價(jià)格為700元。（4）H企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量200臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本80元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為60:40，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.57，工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.05。＜1>、根據(jù)資料（1）－資料（3），用市場(chǎng)法確定該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值。＜2>、根據(jù)資料（4），計(jì)算產(chǎn)成品的評(píng)估值。正確答案：參考解析：＜1>、在產(chǎn)品L可以按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算評(píng)估值：1000×25＝25000（元）在產(chǎn)品M根據(jù)市場(chǎng)可接受價(jià)格、調(diào)劑費(fèi)用、調(diào)劑風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來確定評(píng)估值：500×15×85%－250＝6125（元）在產(chǎn)品N應(yīng)按照?qǐng)?bào)廢品進(jìn)行處理：可收回價(jià)值＝700元該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值＝25000＋6125＋700＝31825（元）＜2>、產(chǎn)成品評(píng)估值＝200×80×（60%×1.57＋40%×1.05）＝21792（元）(47.)被評(píng)估成套設(shè)備購(gòu)建于2005年12月，賬面價(jià)值100萬元，2010年12月對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資20萬元，2015年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從2005年到2010年，每年該類設(shè)備價(jià)格上升率為10%，而從2010年至2015年設(shè)備價(jià)格維持不變。（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元。（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，