二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購(gòu)的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際采購(gòu)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋置換服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換。有權(quán)根據(jù)房屋置換的實(shí)際進(jìn)度和情況調(diào)整置換方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋置換服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋置換服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方案和質(zhì)量提供房屋置換服務(wù)。對(duì)甲方提供的與房屋置換相關(guān)的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在完成房屋置換服務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋置換方案、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如重新置換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋置換的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋置換服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受符合要求的房屋置換服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方案或質(zhì)量提供房屋置換服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋置換服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新置換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋置換價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景及目的二、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目實(shí)施單位2.5項(xiàng)目審批及立項(xiàng)情況三、房屋置換范圍及條件3.1置換房屋范圍3.2置換房屋條件3.3置換房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4置換房屋權(quán)屬證明四、置換房屋價(jià)格及支付方式4.1置換房屋價(jià)格確定方式4.2置換房屋價(jià)格4.3支付方式及期限4.4付款方式變更五、房屋置換流程及時(shí)間安排5.1置換申請(qǐng)及審核5.2置換房屋評(píng)估5.3置換合同簽訂5.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.5置換房屋交付六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1置換房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件十一、協(xié)議附件11.1房屋置換清單11.2置換房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、其他14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025PGZJ001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議背景及目的：1.4.1背景說(shuō)明：鑒于甲方位于[棚戶區(qū)名稱]的房屋屬于棚戶區(qū)改造范圍，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.4.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在棚戶區(qū)改造房屋置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。二、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[棚戶區(qū)改造項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目實(shí)施單位：[實(shí)施單位名稱]2.5項(xiàng)目審批及立項(xiàng)情況：[審批及立項(xiàng)相關(guān)文件及編號(hào)]三、房屋置換范圍及條件3.1置換房屋范圍：[具體房屋位置及編號(hào)]3.2置換房屋條件：[房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等條件]3.3置換房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋具體面積及結(jié)構(gòu)描述]3.4置換房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件及編號(hào)]四、置換房屋價(jià)格及支付方式4.1置換房屋價(jià)格確定方式：[價(jià)格確定依據(jù)及方法]4.2置換房屋價(jià)格：[具體價(jià)格金額]4.3支付方式及期限：[支付方式、支付時(shí)間及分期支付安排]4.4付款方式變更：[付款方式變更的條件及程序]五、房屋置換流程及時(shí)間安排5.1置換申請(qǐng)及審核：[申請(qǐng)流程、審核標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間]5.2置換房屋評(píng)估：[評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法及結(jié)果]5.3置換合同簽訂：[合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及內(nèi)容]5.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：[過(guò)戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間]5.5置換房屋交付：[交付時(shí)間、條件及方式]六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：[甲方、乙方違約行為及相應(yīng)責(zé)任]6.2爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1置換房屋稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方]7.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：[其他稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方]八、合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；8.2.2合同期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。九、合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更；9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；9.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.3合同附件：10.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分；10.3.2附件與協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件11.1房屋置換清單11.2置換房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署主體：12.1.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]12.1.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]12.2簽署日期：[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]13.2合同保管：13.2.1甲方保存[份數(shù)]份；13.2.2乙方保存[份數(shù)]份；13.2.3雙方各保存[份數(shù)]份作為備份。十四、其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議由[爭(zhēng)議管轄法院]管轄。甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋置換清單2.置換房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于改造范圍、時(shí)間安排、政策支持等。1.2甲方應(yīng)確保房屋置換過(guò)程中，乙方所獲得的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е碌姆课葜脫Q成本增加部分。1.5甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房屋置換項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確保乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)置換房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的具體情況。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。2.3乙方有權(quán)在房屋置換過(guò)程中提出合理要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方有權(quán)在房屋置換過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有權(quán)在房屋置換完成后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房屋置換過(guò)程中的溝通，確保信息暢通。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在房屋置換過(guò)程中，不泄露雙方商業(yè)秘密。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方通報(bào)房屋置換項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確保雙方知情權(quán)。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決因房屋置換產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋置換清單2.置換房屋權(quán)屬證明3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.政策文件及項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.房屋置換協(xié)議書(shū)7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋置換相關(guān)信息。甲方提供的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定支付房屋置換款項(xiàng)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未合理使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正，視為違約。乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序和手續(xù)。4.中介服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)在房屋置換過(guò)程中提供的服務(wù)，如協(xié)調(diào)、溝通、辦理手續(xù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確支付期限和違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理速度，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋置換。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因政策調(diào)整導(dǎo)致合同變更。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。全文完。二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購(gòu)的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際采購(gòu)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋置換實(shí)際情況調(diào)整置換數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的置換信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋置換進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房屋置換信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于置換價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.置換原則4.1置換方式4.2置換比例4.3置換條件5.交易價(jià)格5.1計(jì)算方式5.2價(jià)格調(diào)整5.3付款方式6.交房時(shí)間6.1交房期限6.2交房條件6.3違約責(zé)任7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶期限8.配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.3配套設(shè)施維護(hù)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納期限10.付款方式10.1付款時(shí)間10.2付款方式10.3付款憑證11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效標(biāo)志14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2合同附件14.3通知方式14.4合同解除14.5合同生效14.6合同解釋14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.4“置換”指甲方將房屋出售給乙方，乙方按照約定條件購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)的行為。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”指本協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。3.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為[面積單位：平方米]，具體面積為[具體面積]。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建造于[建造年份]。4.置換原則4.1置換方式4.1.1甲方同意將房屋整體出售給乙方。4.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。4.2置換比例4.2.1乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，置換比例為100%。4.3置換條件4.3.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款。5.交易價(jià)格5.1計(jì)算方式5.1.1房屋交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣。5.1.2交易價(jià)格包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利。5.2價(jià)格調(diào)整5.2.1本協(xié)議簽訂后，交易價(jià)格不因任何因素而調(diào)整。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期房款，金額為[具體金額]元。5.3.2余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.交房時(shí)間6.1交房期限6.1.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋交付給乙方。6.2交房條件6.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。6.2.2房屋不存在任何法律糾紛或抵押。6.3違約責(zé)任6.3.1如甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元/日。6.3.2如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元/日。8.配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單a.水電供應(yīng)b.燃?xì)夤?yīng)c.供暖設(shè)施d.電梯e.垃圾處理設(shè)施f.鄰近的商業(yè)設(shè)施8.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.2.1配套設(shè)施屬于甲方所有，乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有使用配套設(shè)施的權(quán)利。8.3配套設(shè)施維護(hù)8.3.1配套設(shè)施的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，不得損壞。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅。9.3稅費(fèi)繳納期限9.3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.付款方式10.1付款時(shí)間10.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期房款。10.1.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款。10.2付款方式10.2.1首付款和尾款均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.2.2付款憑證：乙方應(yīng)在付款后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供付款憑證。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除本協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本協(xié)議自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。13.3生效標(biāo)志13.3.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.3通知方式a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址。b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.4合同解除14.4.1本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自解除。14.5合同解釋14.5.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)本協(xié)議的履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。16.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2如第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3爭(zhēng)議解決16.3.1第三方與甲乙雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.風(fēng)險(xiǎn)提示17.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方