房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方為一家合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)因乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方申請(qǐng)貸款，并愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供貸款，并接受乙方提供的房地產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）__________________（￥__________________元）。

1.2乙方應(yīng)將貸款用于________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，在貸款期限內(nèi)保持不變。

3.2利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的第______日。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日支付當(dāng)期利息，最后一個(gè)結(jié)息日與貸款到期日相同。

第四條還款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

4.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。

4.3乙方提前還款的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照實(shí)際使用天數(shù)支付利息。

第五條抵押物

5.1乙方以其合法擁有的位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；

-國有土地使用權(quán)證號(hào)：__________________；

-房屋建筑面積：__________________平方米；

-土地使用權(quán)面積：__________________平方米；

-抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）__________________（￥__________________元）。

5.3乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置其他抵押權(quán)或被查封、扣押等。

第六條抵押物的占有和保管

6.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

6.3抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求提供新的擔(dān)保。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1如乙方未按照本合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過拍賣、變賣等方式處分抵押物。

7.3處分抵押物所得價(jià)款，甲方優(yōu)先受償，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本金及利息。

8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

8.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

8.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定償還貸款本金及利息。

9.3乙方應(yīng)保證提供給甲方的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

9.4乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方未按照本合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×______%。

10.2如甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未發(fā)放金額×逾期天數(shù)×______%。

10.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如因國家法律、法規(guī)、政策的變化或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

11.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：___