新房房屋買賣合同

新房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。第一章合同主體1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買房屋的資格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律糾紛。2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的基本情況，并自愿購(gòu)買。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。6.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。6.4乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格單，作為房屋交付的憑證。第七章物權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向甲方支付剩余購(gòu)房款。7.3物權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.4甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章附屬設(shè)施及維修8.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（如：空調(diào)、熱水器等）一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)的正常使用，如附屬設(shè)施在交付后__________日內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。8.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明書和相關(guān)資料。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方（賣方）：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。第十一章房屋保修及售后服務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后__________年內(nèi)，附屬設(shè)施在交付后__________年內(nèi)，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。11.2甲方應(yīng)提供書面的保修承諾書，明保證修范圍、保修期限和保修責(zé)任。11.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。11.4保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二章交付房屋的附屬物品及資料12.1甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)附屬物品。12.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料。12.3甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。12.4乙方應(yīng)妥善保管上述附屬物品及資料，并按照相關(guān)規(guī)定使用。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。13.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。13.4雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第十四章違約賠償14.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付損失賠償金，賠償金為乙方實(shí)際損失的__________倍。14.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付損失賠償金，賠償金為甲方實(shí)際損失的__________倍。14.3雙方同意，損失賠償金的計(jì)算不包括因違約而產(chǎn)生的間接損失。14.4雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，盡力減少因違約造成的損失。第十五章終止合同15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付款項(xiàng)和已交付物