版2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本

最新版2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限乙方同意向甲方提供借款金額為______元，借款期限為______年。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)收到借款。2.借款用途甲方承諾將借款用于______（具體用途）。甲方保證借款用途合法合規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。二、還款方式與利率1.還款方式甲方同意按照等額本息或等額本金的方式還款。甲方應(yīng)在每月的______號(hào)前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。2.利率借款利率為______%，按年利率計(jì)算，實(shí)際利率以乙方公布為準(zhǔn)。三、抵押物描述1.抵押物甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為______元，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，如逾期還款，應(yīng)支付______%的違約金。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以清償甲方未償還的借款及利息。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款及利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整還款計(jì)劃。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，不得無故拖欠。誠實(shí)守信，不得隱瞞貸款用途或提供虛假信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)信息。有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)采取法律手段追討貸款。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，不得擅自改變貸款條件。對(duì)甲方個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物管理1.抵押物登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物登記證明文件。2.抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不因甲方原因降低。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，并要求甲方提供相關(guān)證明。七、貸款終止與清算1.貸款終止條件甲方按照合同約定償還全部貸款本息后，貸款終止。甲方提前償還全部貸款，經(jīng)乙方同意后，貸款終止。2.貸款清算貸款終止后，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行貸款清算，確認(rèn)貸款本息已結(jié)清。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款用途以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____