制造加工廠房租賃合同

制造加工廠房租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的制造加工廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)加工活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。

1.2租賃物的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現(xiàn)狀為【具體現(xiàn)狀】，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

3.3租金不包含水、電、氣等費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定返還租賃物后的【具體天數(shù)】日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方逾期交付租賃物超過【具體天數(shù)】日的；

8.3.2甲方未按約定維修租賃物，影響乙方使用的；

8.3.3租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用的結(jié)算。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期利率】%向乙方支付違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

9.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元。

9.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（