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文檔簡介
星河灣集團(tuán)品牌及電商合作方案2014.4品牌專區(qū)領(lǐng)袖專區(qū)項(xiàng)目專區(qū)星河灣全國電商品牌旗艦店星河灣各地項(xiàng)目品牌營銷移動(dòng)矩陣新浪廣告新聞資源樂居全方位服務(wù)移動(dòng)營銷基于PC端的三大平臺(tái)入口導(dǎo)流占領(lǐng)移動(dòng)端樂居三大入口主導(dǎo)推廣&整合資源與技術(shù)星河灣品牌旗艦店打造品牌營銷:星形象讓每個(gè)購房者都能看到讓網(wǎng)友快速準(zhǔn)確的捕捉項(xiàng)目信息,并且全面直觀的感受項(xiàng)目把每個(gè)項(xiàng)目都放到網(wǎng)上第一屏:項(xiàng)目列表及項(xiàng)目導(dǎo)航條直觀詳盡呈現(xiàn)第三屏:地圖功能快速準(zhǔn)確檢索內(nèi)頁:信息全面真實(shí)讓每個(gè)購房者都能行動(dòng)用一系列手段促進(jìn)網(wǎng)友購買及成功交易
讓每個(gè)項(xiàng)目都拿出優(yōu)惠支付:線上—可直接在線付款線下—刷卡更方便將樂居貸入口嵌入星河灣旗艦店首頁和項(xiàng)目二級(jí)頁均部署入口樂居貸全年支持星河灣項(xiàng)目列表——列舉所有項(xiàng)目,點(diǎn)擊可直接進(jìn)入二級(jí)項(xiàng)目頁精選電商項(xiàng)目輪播橫切效果圖強(qiáng)大的項(xiàng)目查詢引擎——通過選擇地域直接關(guān)聯(lián)到項(xiàng)目信息及項(xiàng)目電商交易功能也可點(diǎn)擊進(jìn)入項(xiàng)目二級(jí)頁面品牌活動(dòng)專區(qū)可點(diǎn)擊進(jìn)入活動(dòng)二級(jí)頁面互動(dòng)信息欄品牌活動(dòng)基礎(chǔ)信息星河灣電商旗艦店項(xiàng)目營銷品牌活動(dòng)為中心集展示功能交易功能為一體項(xiàng)目列表項(xiàng)目展示項(xiàng)目搜索項(xiàng)目推薦作為關(guān)注焦點(diǎn)1個(gè)星河灣品牌專區(qū)
1個(gè)黃文仔領(lǐng)袖專區(qū)
5個(gè)星河灣各地項(xiàng)目專區(qū)所有項(xiàng)目上百度互聯(lián)網(wǎng)戶外大牌品牌營銷品牌營銷:星形象1個(gè)黃文仔領(lǐng)袖專區(qū)5個(gè)星河灣各地項(xiàng)目專區(qū)品牌營銷:星口碑全年新聞主題策劃2014品牌新聞品牌·品質(zhì)·品味成就星河灣第一居所星河灣品牌的故事星河灣品質(zhì)的堅(jiān)持星河灣品味的提升4-6月7-9月10-12月1故事,詮釋品牌傳奇闡述:當(dāng)星河灣落子城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域時(shí),也預(yù)示著星河灣與這座城共成長故事的開始,這也將成就星河灣品牌全新傳奇。星河灣依托“北、上、廣”三大中國頂級(jí)中心城市,進(jìn)軍太原、鄂爾多斯、成都、澳門、沈陽、常州、西安和青島等多個(gè)重大城市。所到之處,星河灣不僅是當(dāng)?shù)貥I(yè)主首選的高端生活社區(qū),更是成為一道獨(dú)特的城市風(fēng)景線,品牌理念深入人心。城市名片締造者天下豪宅何其多,誰人不識(shí)星河灣?南至洋氣之都澳門,北到雪都沈陽,東到現(xiàn)代之都上海,西至悠哉之都成都,星河灣地產(chǎn)均有代表作品布局。主題一:星河灣,豪宅中的“貴族”——中國高端品牌豪宅的標(biāo)志主題二:天下豪宅何其多,誰人不識(shí)星河灣?——中國豪宅第一品牌主題三:出身嶺南文化大城星河灣地產(chǎn)十三年南征北戰(zhàn)主題四:從“北上廣”三大中國城域發(fā)散2014“星跡”遍布全國主題五:2014年五一黃金周星河灣豪宅產(chǎn)品來添彩2堅(jiān)守,鑄造品質(zhì)口碑闡述:品質(zhì)打動(dòng)世界!品質(zhì)的力量,不在于曇花一現(xiàn)的驚艷,而貴于持之以恒的堅(jiān)守!堅(jiān)守是星河灣的使命和信念,多年執(zhí)著與堅(jiān)持,凝練成標(biāo)桿與典范,為客戶、為行業(yè)、為城市、為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。星河灣旗下產(chǎn)品無論是從設(shè)計(jì)藍(lán)圖到建材供給,幾乎都擁有親自打造的完美供應(yīng)鏈,令高端品質(zhì)一脈相傳,在多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域亦屢見創(chuàng)新,以品質(zhì)聞名于海內(nèi)而殊榮不斷。造完美供應(yīng)鏈高端品質(zhì)一脈相傳但凡一個(gè)經(jīng)典品牌的形成,無不經(jīng)歷過風(fēng)雨的考驗(yàn),星河灣曾失意于中國羊毛織品大城鄂爾多斯,但雄才困頓后奮勇重生,全新品牌團(tuán)隊(duì)橫空出世,王者華麗再歸來。2014年,星河灣再出發(fā),重新定位市場,打造全新產(chǎn)品線。主題一:“堅(jiān)守品質(zhì)”為企業(yè)使命星河灣鍛造最完美供應(yīng)鏈主題二:專屬打造的夢幻豪宅金秋領(lǐng)略星河灣豪宅新魅力主題三:十余年風(fēng)雨砥礪奮進(jìn)星河灣全情打造第一居所主題四:星河藍(lán)圖卓越遠(yuǎn)致不止位居全國高端物業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿3人文,提升品味內(nèi)涵闡述:巴爾扎克有一句名言:“一夜可以產(chǎn)生一個(gè)暴發(fā)戶,但三代也培養(yǎng)不出一個(gè)貴族”。貴族之貴標(biāo)準(zhǔn)并非錢的多寡,而是在于精神品格之高貴。沒有人文內(nèi)涵的社區(qū),縱然奢華極致,也無法培養(yǎng)出貴族氣質(zhì)。星河灣建的不是房子,而是生活品味,從高爾夫賽事到紅酒文化,從領(lǐng)事館活動(dòng)到古董收藏品拍賣,從超級(jí)跑車嘉年華到書香文化節(jié)……星河灣為社區(qū)注入人文元素,與業(yè)主共同營造貴族品味生活。深厚人文底蘊(yùn)、傳世藝術(shù)珍品主題一:浪漫多情打造“心情盛開”第一居所主題二:低調(diào)奢華值得收藏的“珍品世界”締造者主題三:品位傳承星河灣貴族文化精神流芳百世品牌營銷:星強(qiáng)度新浪最強(qiáng)廣告、新聞資源廣告上三首覆蓋全中國新浪首頁新聞中心首頁新浪財(cái)經(jīng)首頁新浪首頁頂部通欄及上下16條文字鏈新浪新聞中心頂部通欄及上下28條文字鏈新浪財(cái)經(jīng)首頁通欄及焦點(diǎn)圖新聞上頭條全年上足100天10天浪首要聞20天樂居頭條30天房首焦點(diǎn)圖40天房首要聞樂居要聞區(qū)文字鏈樂居首頁焦點(diǎn)圖新浪首頁要聞區(qū)樂居首頁要聞區(qū)樂居頭條占領(lǐng)移動(dòng)端三大入口
移動(dòng)營銷:星服務(wù)客戶隨時(shí)隨地享受星河灣服務(wù)
微博售樓處樓盤詳情樓盤地圖用戶點(diǎn)評E金券看房團(tuán)樓盤動(dòng)態(tài)價(jià)格走勢咨詢電話戶型圖微博分享收藏相關(guān)推薦以微博為依托的移動(dòng)互聯(lián)交互平臺(tái)所有星河灣項(xiàng)目上微博售樓處售樓員入駐樓盤廣播看房團(tuán)/E金券購買移動(dòng)最新產(chǎn)品-占領(lǐng)手機(jī)微博入口星河灣微信公眾平臺(tái)結(jié)合線下活動(dòng)炒作蓄積關(guān)注客戶利用星河灣微信公眾平臺(tái)的系列活動(dòng)將從各個(gè)渠道客戶導(dǎo)入平臺(tái)通過平臺(tái)將項(xiàng)目信息優(yōu)勢及品牌釋放出去為后續(xù)項(xiàng)目營銷做基礎(chǔ)微信服務(wù)新浪房產(chǎn)微信二維碼微信宣傳100%到達(dá)率準(zhǔn)確推送!新浪樂居官方微信將根據(jù)項(xiàng)目的營銷節(jié)點(diǎn),在”每日新聞“開辟一個(gè)欄目,以圖片+文字的形式同步推送新聞資訊及看房召集信息,擴(kuò)大宣傳覆蓋面。微信售樓處為星河灣優(yōu)先打造騰訊將以1.8億美元從易居購買全面攤薄后15%的樂居股份易居董事局聯(lián)席主席及CEO周忻先生:“我們對這個(gè)巨大的市場機(jī)會(huì)非常有信心,并將借助于騰訊強(qiáng)大的微信平臺(tái),努力打造一個(gè)領(lǐng)先的移動(dòng)房產(chǎn)電商平臺(tái)。同時(shí),我們期待與騰訊在未來幾年更為深入廣泛地開展戰(zhàn)略合作?!彬v訊總裁劉熾平先生:
“我們的戰(zhàn)略合作將為微信用戶提供樂居豐富的房產(chǎn)信息,通過微信公眾帳號(hào)加強(qiáng)樂居和微信用戶的聯(lián)系,并同時(shí)為樂居用戶提供微信支付解決方案。”31搶占移動(dòng)端市場,面向更多人群口袋樂居,幫你解決買房難題,給你一個(gè)完美的家??诖鼧肪悠谕蛟熘袊谝坏姆慨a(chǎn)手機(jī)導(dǎo)購平臺(tái),為廣大購房者提供個(gè)性化看房、選房、獨(dú)家購房優(yōu)惠獲取、特價(jià)樓盤推薦、本地房價(jià)解讀、導(dǎo)購資訊、房產(chǎn)評估、稅費(fèi)計(jì)算、房貸計(jì)算等購房服務(wù),真正讓你購房無憂!口袋樂居用戶量:260萬單日活躍用戶:73萬觸屏單日點(diǎn)擊量:172萬買賣房必備APP
大數(shù)據(jù)促銷售
落地執(zhí)行服務(wù)到位樂居地方站:廣州星河灣沈陽星河灣太原星河灣上海星河灣項(xiàng)目營銷太原星河灣合作方式及內(nèi)容廣告投放黃金廣告位信息更直觀新聞??瘷谀繉?shí)時(shí)更新圖解看房最直觀分析看房手記圖文并茂分析客觀視頻看房看房更生動(dòng)、更全面活動(dòng)報(bào)道
最直觀展現(xiàn)活動(dòng)全程戶型推薦最細(xì)致的分析分享電商合作合作期:八個(gè)月E金券合作150套E金券10萬元/套百度品牌專區(qū)集團(tuán)品牌、領(lǐng)袖專區(qū)、太原星河灣項(xiàng)目品牌專區(qū)從4月至年底移動(dòng)端合作微博售樓處、微信、口袋樂居線下服務(wù)戶外鋪排、高頻廣播、短信、電視靜禎活動(dòng)資源介入太原:以補(bǔ)充營銷費(fèi)用為核心房產(chǎn)電商和星河灣合作特惠活動(dòng),客戶另交10萬元入會(huì)費(fèi),成為會(huì)員,在購房的時(shí)候就有資格參加開發(fā)商的特惠活動(dòng),享受50萬元的特惠價(jià)格。統(tǒng)一口徑認(rèn)購165套、金額10.8億元;簽約140套、金額7億元;回款金額6億元。預(yù)估:150套共收益1500萬開發(fā)商分配:70%
樂居收益:30%
完成目標(biāo)太原星河灣電商合作模式5月起勢6月造勢7月順勢5.15.1-35.105.175.24—5月31社區(qū)文化建設(shè)千人集客明星演唱會(huì)3號(hào)圓4號(hào)樓盛大開盤太原星河灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)奠基儀式媒體開放日以及媒體答謝午宴太原星河灣“繽紛園林”游園歡樂節(jié)太原星河灣業(yè)主收藏品鑒賞會(huì)社區(qū)文化建設(shè)太原星河灣三號(hào)園樣板間盛大開放太原星河灣“歡樂伴我行”戶外踏青活動(dòng)7.17月上旬7月中旬7月下旬“傳承中華文明”教育培訓(xùn)“星河夫人”時(shí)尚女性主題活動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)“星河紳士”魅力男性主題活動(dòng)建立百度品牌專區(qū)搜索引擎上的官方網(wǎng)站新浪樂居線上宣傳新媒體矩陣營銷黃金廣告位信息全面覆蓋項(xiàng)目專題信息華麗展示圖解看房最直觀分析看房手記圖文并茂分析客觀視頻看房看房更生動(dòng)、更全面活動(dòng)報(bào)道
最直觀展現(xiàn)活動(dòng)全程
戶型推薦最細(xì)致的分析分享微活動(dòng)短時(shí)間最大限度提高曝光率微訪談名人影響力有針對性的傳播微博售樓部官方微博的售樓部口袋樂居中國第一的房產(chǎn)手機(jī)導(dǎo)購平臺(tái)新浪樂居線上宣傳新媒體矩陣營銷黃金廣告位信息更直觀新聞專刊欄目實(shí)時(shí)更新圖解看房最直觀分析看房手記圖文并茂分析客觀視頻看房看房更生動(dòng)、更全面活動(dòng)報(bào)道
最直觀展現(xiàn)活動(dòng)全程
戶型推薦最細(xì)致的分析分享微活動(dòng)短時(shí)間最大限度提高曝光率微訪談名人影響力有針對性的傳播微博售樓部官方微博的售樓部口袋樂居中國第一的房產(chǎn)手機(jī)導(dǎo)購平臺(tái)新浪樂居線上宣傳黃金廣告位信息更直觀新聞??瘷谀繉?shí)時(shí)更新看房手記圖文并茂分析客觀活動(dòng)報(bào)道
最直觀展現(xiàn)活動(dòng)全程新媒體矩陣營銷微活動(dòng)短時(shí)間最大限度提高曝光率微訪談名人影響力有針對性的傳播口袋樂居中國第一的房產(chǎn)手機(jī)導(dǎo)購平臺(tái)太原星河灣電商服務(wù)執(zhí)行排期6.26月上旬6月中旬6月下旬上海:以聯(lián)動(dòng)經(jīng)紀(jì)人為重點(diǎn)上海星河灣+浦東星河灣合作方式廣告投放黃金廣告位信息更直觀新聞??瘷谀繉?shí)時(shí)更新圖解看房最直觀分析看房手記圖文并茂分析客觀視頻看房看房更生動(dòng)、更全面活動(dòng)報(bào)道
最直觀展現(xiàn)活動(dòng)全程戶型推薦最細(xì)致的分析分享電商合作E金券3萬元/套百度品牌專區(qū)集團(tuán)品牌、領(lǐng)袖專區(qū)、上海2大項(xiàng)目品牌專區(qū)從4月至年底移動(dòng)端合作房牛加、微博售樓處、微信線下服務(wù)二手經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動(dòng)規(guī)模序號(hào)星河灣合作中介公司名稱門店數(shù)業(yè)務(wù)范圍品牌型中介1上海中原物業(yè)顧問有限公司(開發(fā)商已簽)250全市2上海21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)200全市3上海我愛我家房屋租賃置換有限公司80全市4上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司80全市5上海臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司43全市6上海臺(tái)慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司39全市7上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司30全市,市中心8上海太平洋房屋服務(wù)有限公司28全市區(qū)域型中介9上海普旌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4全市10上海瑞陽不動(dòng)產(chǎn)-西區(qū)別墅管(加盟店)1閔行目前合作中介450家,門店2000個(gè),業(yè)務(wù)員30000名根據(jù)星河灣項(xiàng)目,建議以下合作中介:EJU電商中介聯(lián)動(dòng)策略—大中介篩選讓全上海經(jīng)紀(jì)人動(dòng)起來即時(shí)啟動(dòng)上海二分之一的經(jīng)紀(jì)人為上海星河灣賣房通過新產(chǎn)品“房牛加”APP撬動(dòng)經(jīng)紀(jì)人和新房置業(yè)顧問樓盤聯(lián)動(dòng)信息快捷發(fā)布,移動(dòng)直達(dá)經(jīng)紀(jì)人全程激勵(lì)萬人齊發(fā),全城聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)全程管理快捷精準(zhǔn)、開放共贏房牛加優(yōu)勢1:突破傳統(tǒng)網(wǎng)盟聯(lián)動(dòng)的區(qū)域限制上海星河灣真正實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)全市范圍經(jīng)紀(jì)人為星河灣賣房萬人售樓全程刺激查看預(yù)約進(jìn)度客戶進(jìn)度及獎(jiǎng)勵(lì)查看獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放掌握客戶變化查找聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目查看詳細(xì)規(guī)則添加客戶預(yù)約聯(lián)動(dòng)全上海15000余名經(jīng)紀(jì)人多渠道推送項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)信息
實(shí)時(shí)客戶進(jìn)度查詢
實(shí)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)查詢房牛加優(yōu)勢2:全市萬名經(jīng)紀(jì)人大聯(lián)動(dòng)比傳統(tǒng)中介網(wǎng)盟聯(lián)動(dòng)傭金快速入賬獎(jiǎng)勵(lì)更便捷領(lǐng)用充值提現(xiàn)雙重安全驗(yàn)證最大程度激發(fā)經(jīng)紀(jì)人熱情房牛加優(yōu)勢3:實(shí)現(xiàn)最高效即時(shí)的激勵(lì)發(fā)放沈陽:以高端圈層活動(dòng)為核心沈陽星河灣合作方式廣告投放黃金廣告位信息更直觀新聞??瘷谀繉?shí)時(shí)更新圖解看房最直觀分析看房手記圖文并茂分析客觀視頻看房看房更生動(dòng)、更全面活動(dòng)報(bào)道
最直觀展現(xiàn)活動(dòng)全程戶型推薦最細(xì)致的分析分享電商合作E金券5萬元/套百度品牌專區(qū)集團(tuán)品牌、領(lǐng)袖專區(qū)、項(xiàng)目品牌專區(qū)從4月至年底移動(dòng)端合作微博售樓處、微信、口袋樂居線中數(shù)據(jù)庫云數(shù)據(jù)、云呼叫、新鮮數(shù)據(jù)、短信、EDM線下服務(wù)圈層活動(dòng):阿一鮑魚:50場,兄弟聯(lián)品鑒:10場01挖掘02鎖定03維護(hù)阿一鮑魚沈陽享譽(yù)國際的中式頂級(jí)餐飲郭勇孝大師通過郭永孝大師手機(jī)號(hào)碼看運(yùn)勢,起名等活動(dòng)利用其資源聚集高端頂級(jí)客戶,邀請?jiān)诎⒁货U魚舉辦PARTY品嘗星河灣酒,通過二維碼掃描,最后資源導(dǎo)向星河灣微信公共賬號(hào)平臺(tái)話題引導(dǎo)設(shè)計(jì)主題侯振龍地產(chǎn)兄弟聯(lián)創(chuàng)始人,擁有100位地產(chǎn)老總微信互動(dòng)平臺(tái)基于微信平臺(tái)利用兄弟聯(lián)圈子輻射行業(yè)內(nèi)重量級(jí)人物可通過行業(yè)星河灣品鑒團(tuán)形式帶領(lǐng)行業(yè)人士了解項(xiàng)目參觀北京、上海等星河灣項(xiàng)目入住星湖灣酒店,品嘗其美食,感受星河灣生活的品質(zhì),通過其口碑傳遞出去,挖掘身邊潛在客戶資源01挖掘02鎖定03維護(hù)星河灣微信公眾平臺(tái)結(jié)合線下活動(dòng)炒作蓄積關(guān)注客戶利用星河灣微信公眾平臺(tái)的系列活動(dòng)將從各個(gè)渠道客戶導(dǎo)入平臺(tái)通過平臺(tái)將項(xiàng)目信息優(yōu)勢及品牌釋放出去為后續(xù)項(xiàng)目營銷做基礎(chǔ)01挖掘星河灣項(xiàng)目板塊項(xiàng)目介紹:將沈陽星河灣項(xiàng)目介紹給大家以及項(xiàng)目的現(xiàn)狀3D實(shí)景看房:將項(xiàng)目裝修的細(xì)節(jié)展現(xiàn)出來產(chǎn)品展示:可以了解到北京、上海等其他城市的星湖灣項(xiàng)目三大功能輕松實(shí)現(xiàn)手機(jī)客戶端了解項(xiàng)目星河灣微信公眾賬號(hào)運(yùn)營星級(jí)服務(wù)無處不在02鎖定03維護(hù)廣州:以大數(shù)據(jù)、活動(dòng)為核心廣州星河灣合作方式廣告投放黃金廣告位信息更直觀新聞??瘷谀繉?shí)時(shí)更新圖解看房最直觀分析看房手記圖文并茂分析客觀視頻看房看房更生動(dòng)、更全面活動(dòng)報(bào)道
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