公司房產(chǎn)抵押合同范本

公司房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）名稱：________________________

甲方（抵押人）法定代表人（或負責人）姓名：________________________

甲方（抵押人）住所地：________________________

乙方（抵押權人）名稱：________________________

乙方（抵押權人）法定代表人（或負責人）姓名：________________________

乙方（抵押權人）住所地：________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為借款合同的擔保物。

二、乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為擔保，并同意向甲方提供借款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，土地證號為________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵和糾紛。

第二條抵押物的交付與保管

2.1甲方應在抵押合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件交付給乙方。

2.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權不受任何第三方的侵害。

2.3乙方有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行必要的管理和維護。

第三條抵押權行使及優(yōu)先受償權

3.1在借款合同履行期間，如甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權依照法律和抵押合同的規(guī)定，行使抵押權。

3.2乙方行使抵押權時，可采取拍賣、折價、變賣等方式實現(xiàn)抵押權，甲方應予以配合。

3.3抵押權實現(xiàn)后，抵押物的價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第四條抵押期間的權利和義務

4.1抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結構、用途和權利狀態(tài)。

4.2甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押或設定其他權利。

4.3甲方應確保抵押房產(chǎn)的安全，不得因自身原因導致抵押房產(chǎn)受損。

第五條違約責任

5.1甲方如違反本合同約定，未按時償還借款本金及利息，乙方有權按照借款合同的規(guī)定追究甲方違約責任。

5.2乙方如違反本合同約定，未按時提供借款，甲方有權按照借款合同的規(guī)定追究乙方違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效與終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期限為________________________。

7.3借款合同終止時，本合同同時終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________________

乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件

2.借款合同復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）名稱：________________________

甲方（抵押人）法定代表人（或負責人）姓名：________________________

甲方（抵押人）住所地：________________________

乙方（抵押權人）名稱：________________________

乙方（抵押權人）法定代表人（或負責人）姓名：________________________

乙方（抵押權人）住所地：________________________

丙方（擔保人）名稱：________________________

丙方（擔保人）法定代表人（或負責人）姓名：________________________

丙方（擔保人）住所地：________________________

鑒于：

一、甲方因資金需求，自愿將其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為借款合同的擔保物。

二、丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保，以保障乙方的債權實現(xiàn)。

三、甲乙雙方基于以上事實，經(jīng)友好協(xié)商，同意丙方作為擔保人，并達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，土地證號為________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵和糾紛。

第二條抵押物的交付與保管

2.1甲方應在抵押合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件交付給乙方。

2.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權不受任何第三方的侵害。

2.3乙方有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行必要的管理和維護。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方所負債務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方擔保范圍包括但不限于甲方在借款合同項下的本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.3丙方應在借款合同履行期間，密切關注甲方的經(jīng)營狀況和財務狀況，確保擔保債權的安全。

第四條甲方權益

4.1甲方有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行合理使用，不影響抵押權實現(xiàn)。

4.2甲方有權在債務履行完畢后，要求乙方解除抵押登記，恢復抵押房產(chǎn)的完全所有權。

4.3甲方有權要求乙方在實現(xiàn)抵押權后，優(yōu)先支付丙方的擔保費用。

第五條乙方違約責任

5.1乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

第六條丙方權利與義務

6.1丙方有權要求甲方提供有關債務履行的相關資料和證明。

6.2丙方有權要求甲方提供擔保債權實現(xiàn)所需的協(xié)助。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效與終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期限為________________________。

8.3借款合同終止時，本合同同時終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________________

乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：________________________

丙方（擔保人）簽字（或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于通過擔保人的連帶責任擔保，增強債權的安全性，降低債權人的風險。在本次合同中，丙方作為擔保人，承擔了連帶責任擔保，保障了乙方的債權實現(xiàn)，同時為甲方提供了更多的資金使用空間和靈活性。

甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權益條款，確保甲方在抵押期間和債務履行完畢后的權益得到充分保障。甲方作為抵押人和借款人，在合同中擁有優(yōu)先權，包括合理使用抵押房產(chǎn)、要求解除抵押登記等，同時，甲方有權要求乙方在實現(xiàn)抵押權后優(yōu)先支付丙方的擔保費用，這有利于甲方在債務履行完畢后更快地恢復房產(chǎn)的所有權。通過這樣的合同安排，甲方能夠在保持房產(chǎn)所有權的同時，實現(xiàn)資金周轉和債務償還。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）名稱：________________________

甲方（借款人）法定代表人（或負責人）姓名：________________________

甲方（借款人）住所地：________________________

乙方（貸款人）名稱：________________________

乙方（貸款人）法定代表人（或負責人）姓名：________________________

乙方（貸款人）住所地：________________________

丙方（擔保人）名稱：________________________

丙方（擔保人）法定代表人（或負責人）姓名：________________________

丙方（擔保人）住所地：________________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供一定金額的貸款，甲方以其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

二、丙方同意為甲方的貸款提供抵押擔保，以保障乙方的債權安全。

三、甲乙丙三方基于以上事實，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，土地證號為________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵和糾紛。

第二條抵押物的設定與保管

2.1甲方應在貸款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件交付給乙方。

2.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權不受任何第三方的侵害。

2.3乙方有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行必要的管理和維護。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方所負債務承擔抵押擔保責任。

3.2丙方擔保范圍包括但不限于甲方在貸款合同項下的本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.3丙方應在貸款合同履行期間，密切關注甲方的經(jīng)營狀況和財務狀況，確保擔保債權的安全。

第四條乙方權利

4.1乙方有權在貸款合同履行期間，對甲方的財務狀況和經(jīng)營狀況進行審查。

4.2乙方有權在甲方違約時，依據(jù)抵押權實現(xiàn)債權。

4.3乙方有權在實現(xiàn)抵押權后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r款。

第五條甲方義務與違約責任

5.1甲方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本金和利息。

5.2甲方如違反貸款合同約定，未按時償還貸款，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。

5.3甲方如擅自改變抵押房產(chǎn)的用途或結構，乙方有權要求甲方立即恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

第六條丙方權利與義務

6.1丙方有權要求甲方提供有關貸款履行的相關資料和證明。

6.2丙方有權要求甲方提供擔保債權實現(xiàn)所需的協(xié)助。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效與終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期限為________________________。

8.3貸款合同終止時，本合同同時終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________

乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________

丙方（擔保人）簽字（或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設置，確保