2025年共有產(chǎn)權(quán)房購買合同規(guī)定協(xié)議

2025年共有產(chǎn)權(quán)房購買合同規(guī)定協(xié)議一、總則第一條本協(xié)議是____年共有產(chǎn)權(quán)房購買者（以下簡稱購買者）與共有產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商（以下簡稱開發(fā)商）之間關(guān)于共同購買、使用、管理共有產(chǎn)權(quán)房的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)的約定。第二條共有產(chǎn)權(quán)房是指政府、開發(fā)商和購買者按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，購買者按照約定比例享有產(chǎn)權(quán)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條本協(xié)議的目的是為了保障購買者的合法權(quán)益，維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房的正常運(yùn)行和管理，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房制度的健康發(fā)展。第四條開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行共有產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、交付、質(zhì)量保證等義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第五條購買者應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照約定比例承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的運(yùn)行和管理費(fèi)用，合理使用共有產(chǎn)權(quán)房，并積極參與共有產(chǎn)權(quán)房的運(yùn)行和管理。二、共有產(chǎn)權(quán)房的購買第六條購買者應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）具有____年以上的居留權(quán)；（二）具備完全民事行為能力；（三）符合國家和地方的相關(guān)購房政策。第七條購買者可以通過以下方式購買共有產(chǎn)權(quán)房：（一）購買者可以單獨(dú)購買共有產(chǎn)權(quán)房；（二）購買者可以與他人共同購買共有產(chǎn)權(quán)房，但共有產(chǎn)權(quán)房的購買者人數(shù)不得超過____人；（三）購買者可以按照國家和地方的相關(guān)政策，申請共有產(chǎn)權(quán)房的購買。第八條購買者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商支付購房款，購房款的具體金額按照共有產(chǎn)權(quán)房的購買價(jià)格和購買比例確定。第九條購買者應(yīng)當(dāng)在購房合同簽訂之日起____日內(nèi)向開發(fā)商支付購房款，逾期未支付的，開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，并追究購買者的違約責(zé)任。三、共有產(chǎn)權(quán)房的運(yùn)行和管理第十條共有產(chǎn)權(quán)房的運(yùn)行和管理應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，保證共有產(chǎn)權(quán)房的正常運(yùn)行和管理。第十一條共有產(chǎn)權(quán)房的運(yùn)行和管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和分擔(dān)比例按照國家和地方的相關(guān)政策執(zhí)行。第十二條購買者應(yīng)當(dāng)按照約定比例分擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的運(yùn)行和管理費(fèi)用，費(fèi)用支付不足的，開發(fā)商有權(quán)采取措施追討欠款，并追究購買者的違約責(zé)任。第十三條共有產(chǎn)權(quán)房的維修和養(yǎng)護(hù)工作由開發(fā)商負(fù)責(zé)，購買者應(yīng)當(dāng)給予配合和支持。第十四條共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，購買者之間可以相互轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房的份額，但不得對外出租和抵押。四、爭議解決第十五條本協(xié)議的簽訂地為____省/市/自治區(qū)，如發(fā)生爭議，各方同意提交至簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十六條在本協(xié)議有效期內(nèi)，如與國家相關(guān)法律法規(guī)和政策發(fā)生沖突，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。五、其他約定第十七條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十八條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十九條本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，