2025年上海商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同樣本

2025年上海商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同樣本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于____上海市____區(qū)____街道的商業(yè)用地，甲方愿意將該地塊開發(fā)權(quán)授予乙方，乙方愿意接受并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項達(dá)成一致，特訂立本合同。一、合同主體1.甲方為____上海市____區(qū)____街道____路____號，統(tǒng)一社會信用代碼：____。2.乙方為____公司，注冊地址：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____。二、項目概述1.項目名稱：____上海商業(yè)地產(chǎn)項目。2.項目地點：____上海市____區(qū)____街道____路____號。3.項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。4.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。三、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交項目開發(fā)方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成項目開發(fā)。2.如因特殊情況導(dǎo)致開發(fā)期限延長，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)延長開發(fā)期限。四、投資及回報1.乙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)所需的全部投資，包括但不限于土地購置、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購等費用。2.乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后，按照以下比例向甲方支付投資回報：（1）地上建筑面積：____%。（2）地下建筑面積：____%。五、土地使用權(quán)及建設(shè)手續(xù)1.甲方應(yīng)確保乙方在項目開發(fā)期間擁有該地塊的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.乙方在取得土地使用權(quán)和建設(shè)手續(xù)后，應(yīng)按照約定的開發(fā)方案進(jìn)行建設(shè)。六、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)保證項目工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能、舒適。2.項目工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告，并辦理移交手續(xù)。七、物業(yè)管理1.項目交付使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行。八、合同變更及解除1.雙方同意，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.在合同履行過程中，如乙方未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起