2025年度企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理與服務(wù)分包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理與服務(wù)分包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理與服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（甲方委托方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擁有位于____________________________的物業(yè)管理與服務(wù)需求，乙方具備提供物業(yè)管理與服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)研發(fā)中心的日常清潔、綠化、安保、維修等工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)研發(fā)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)研發(fā)中心的安全保衛(wèi)工作，確保研發(fā)中心的安全穩(wěn)定；（4）環(huán)境監(jiān)測(cè)：負(fù)責(zé)研發(fā)中心的環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理與服務(wù)需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保研發(fā)中心的安全、整潔、舒適，滿足甲方研發(fā)工作的需求。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理與服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（甲方委托方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍?。三、第三方?zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或技術(shù)支持范圍，不涉及本合同其他條款的履行。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或技術(shù)支持。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的要求。六、第三方變更與替換6.1如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方更換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方費(fèi)用與支付7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行本合同過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1如第三方在履行本合同過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并免除各自責(zé)任。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理與服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（甲方委托方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理與服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件為乙方根據(jù)甲方需求制定的詳細(xì)服務(wù)方案，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件為甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：安全保衛(wèi)方案要求：詳細(xì)列出安全保衛(wèi)措施、人員配置、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保研發(fā)中心的安全穩(wěn)定。4.附件四：環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：定期提供研發(fā)中心的環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括空氣質(zhì)量、噪音等指標(biāo)。說(shuō)明：本附件為乙方提供的環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)成果，確保研發(fā)中心的環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄研發(fā)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修情況。說(shuō)明：本附件為乙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的記錄，便于甲方了解設(shè)備狀況。6.附件六：物業(yè)管理記錄要求：詳細(xì)記錄研發(fā)中心的日常清潔、綠化、安保等工作情況。說(shuō)明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的記錄，便于甲方了解服務(wù)過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成研發(fā)中心的清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用及違約金。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供安全保衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卵邪l(fā)中心發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。甲方（物業(yè)管理與服務(wù)方）：名稱(chēng)：___________________