2025年度公寓租賃合同備案服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同備案服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________第一條租賃物及用途1.1租賃物基本情況：租賃物位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房間數(shù)為_(kāi)___________________________間。1.2租賃用途：乙方租賃該租賃物僅作為居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物租金為每月人民幣_(tái)___________________________元，乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前支付租金。3.2支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照相關(guān)政策調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限。4.2如乙方認(rèn)為租金調(diào)整不合理，有權(quán)在收到甲方書(shū)面通知之日起__日內(nèi)提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________________元。5.2租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并恢復(fù)租賃物原狀后，無(wú)息退還押金。第六條租賃物的維修保養(yǎng)6.1租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，甲方提供必要的維修材料。6.2如租賃物出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常居住，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以維修。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。7.2如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同備案、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行其他與本合同履行相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方協(xié)助完成租賃合同備案；（3）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方進(jìn)行租賃物的檢查、評(píng)估或鑒定；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）對(duì)于因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于提供本合同約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的方式進(jìn)行。六、第三方變更.6如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。更換后的第三方應(yīng)與本合同約定的第三方承擔(dān)相同權(quán)利義務(wù)。七、第三方退出.7第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。八、違約責(zé)任.8如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約行為構(gòu)成重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決.9第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并附上租賃物各房間的照片，作為合同附件。2.租賃物品清單：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的家具、電器等物品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)及數(shù)量，作為合同附件。3.租賃合同備案證明：租賃合同備案成功后，由備案機(jī)關(guān)出具的備案證明，作為合同附件。6.乙方押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，由甲方出具的收據(jù)，作為合同附件。7.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，作為合同附件。8.租賃合同續(xù)簽協(xié)議：租賃合同續(xù)簽時(shí)，雙方簽訂的續(xù)簽協(xié)議，作為合同附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明要求：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣2000元，乙方未在每月的__號(hào)前支付租金，則應(yīng)支付滯納金40元。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常生活。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物墻壁損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃合同