2025年度柜臺餐飲服務(wù)經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度柜臺餐飲服務(wù)經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的柜臺餐飲服務(wù)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述柜臺餐飲服務(wù)經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方愿意承租上述柜臺餐飲服務(wù)經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租的柜臺餐飲服務(wù)經(jīng)營權(quán)位于_______，面積為_______平方米。（1）柜臺餐飲服務(wù)經(jīng)營權(quán)；（2）柜臺內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；（3）柜臺內(nèi)的裝修、裝飾；（4）柜臺內(nèi)的商品、原材料等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)5.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、布局、裝修等。六、租賃標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、布局、裝修等的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、布局、裝修等的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂和履行；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的目的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額，超過擔(dān)保金額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對本合同提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議要求乙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議提供咨詢服務(wù)。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂和履行；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方：應(yīng)按照咨詢服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。七、第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)條款：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（3）中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用。7.2擔(dān)保服務(wù)條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_______元；（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議要求乙方履行合同義務(wù)。7.3咨詢服務(wù)條款：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，向雙方提供咨詢服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。八、變更與解除8.1第三方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。8.2第三方介入本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。九、爭議解決9.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等，作為本合同的附件。2.租賃合同簽訂前的場地考察報告：包括場地面積、地理位置、周邊環(huán)境、租賃條件等，作為本合同的附件。3.租賃合同簽訂前的設(shè)備設(shè)施清單：詳細(xì)列明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，作為本合同的附件。4.租賃合同簽訂前的裝修裝飾效果圖：包括裝修風(fēng)格、布局設(shè)計、材料使用等，作為本合同的附件。5.租賃合同簽訂前的商品原材料清單：包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，作為本合同的附件。6.租賃合同簽訂前的租金支付計劃表：詳細(xì)列明租金支付的時間、金額、支付方式等，作為本合同的附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方的協(xié)議內(nèi)容，作為本合同的附件。8.甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、開戶許可證等證明文件，作為本合同的附件。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，不得有沖突。附件的提交時間應(yīng)不遲于本合同簽訂前。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的；未按約定支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、布局、裝修等。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、布局、裝修等；擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；未按約定支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；擅自改變租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)