2025年度大型商業(yè)綜合體施工合同正本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商業(yè)綜合體施工合同正本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在________________（地點(diǎn)）建設(shè)大型商業(yè)綜合體，乙方愿意按照甲方要求進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：________________1.5工程總投資：________________第二條工程承包方式2.1乙方按照甲方要求，以________________方式承包本工程。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)保。第三條工程合同價(jià)款3.1工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）。（1）直接費(fèi)用：________________（2）間接費(fèi)用：________________（3）利潤(rùn)：________________3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在工程開工前提交工程預(yù)付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：________________4.2工程竣工日期：________________4.3工程總工期：________________4.4乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完工。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。5.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條工程安全管理6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第七條工程變更7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等。7.2甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第八條付款方式（1）開工前支付預(yù)付款：________________（2）進(jìn)度款支付：________________（3）竣工結(jié)算款支付：________________8.2乙方應(yīng)在工程完工后__個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)工作；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作；（3）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)本工程的材料、設(shè)備檢測(cè)工作；（4）驗(yàn)收單位：負(fù)責(zé)本工程的竣工驗(yàn)收工作；（5）其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。（1）因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`的責(zé)任限額；（2）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的責(zé)任限額；（3）因第三方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿实呢?zé)任限額；（4）因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失的責(zé)任限額。三、第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）設(shè)計(jì)單位：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。（2）監(jiān)理單位：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（3）檢測(cè)單位：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行材料、設(shè)備檢測(cè)，檢測(cè)單位應(yīng)按照檢測(cè)合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作。（4）驗(yàn)收單位：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收單位應(yīng)按照驗(yàn)收合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收工作。3.2第三方介入程序（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交第三方選擇的申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。（2）乙方與第三方簽訂相應(yīng)合同后，應(yīng)將合同副本報(bào)送甲方備案。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方和乙方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。4.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。5.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同約定；5.3第三方介入的協(xié)調(diào)（2）甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。6.2第三方介入的解除（1）如需解除第三方介入，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括施工圖、效果圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，并附有必要的說(shuō)明。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)工程量清單的準(zhǔn)確性。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的工程量。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具，雙方應(yīng)共同遵守進(jìn)度計(jì)劃。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備清單應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是工程成本控制的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工方法、施工進(jìn)度、施工安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。6.安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)責(zé)任制應(yīng)明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)措施等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是保障施工安全的重要制度，雙方應(yīng)共同遵守。7.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理措施等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)，雙方應(yīng)共同保護(hù)環(huán)境。8.質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：質(zhì)量保證體系文件應(yīng)包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：質(zhì)量保證體系文件是確保工程質(zhì)量的重要手段，雙方應(yīng)共同維護(hù)質(zhì)量保證體系。9.合同變更記錄詳細(xì)要求：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更記錄是合同履行過(guò)程中的重要記錄，雙方應(yīng)妥善保存。10.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算明細(xì)等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)結(jié)算報(bào)告的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理；乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；甲方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定提供施工條件；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元；乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按合同約定支付工程款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元；甲方未按合同約定提供施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；