2025年住宅建設(shè)項目策劃土地使用權(quán)益訂購合同

2025年住宅建設(shè)項目策劃土地使用權(quán)益訂購合同甲方（土地出讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（土地使用權(quán)益訂購方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意將土地使用權(quán)益出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條土地使用權(quán)益概述1.1土地位置：甲方所擁有的土地位于____，占地面積為____平方米。1.2土地用途：該土地用途為住宅建設(shè)用地。1.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限自合同簽訂之日起計，共計____年。第二條土地使用權(quán)益訂購2.1乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買甲方所擁有的土地使用權(quán)益。2.2乙方訂購?fù)恋厥褂脵?quán)益的面積為____平方米。第三條價格與付款方式3.1土地使用權(quán)益訂購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付土地使用權(quán)益訂購款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)益訂購總價款的____%；（3）剩余款項在合同約定的時間內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期未支付款項的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的____作為滯納金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用和開發(fā)土地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付土地使用權(quán)益訂購款；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)益訂購款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定支付土地使用權(quán)益訂購款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：