2025年辦公樓物業(yè)買賣合同

2025年辦公樓物業(yè)買賣合同甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____的辦公樓物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)期限至____年。1.2物業(yè)現(xiàn)為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑密度為____%，綠化率為____%。1.3物業(yè)用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.4物業(yè)現(xiàn)狀為____，是否涉及訴訟或仲裁等情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的物業(yè)購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房價(jià)款____元、契稅____元、交易手續(xù)費(fèi)____元等。2.2乙方應(yīng)按照下列____（時(shí)間）內(nèi)分____次將購房款支付給甲方：第1次支付：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；第3次支付：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付物業(yè)時(shí)，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和糾紛。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交付發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3物業(yè)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后____年內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行保修。保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)保修條款執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定，定期對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）