住宅小區(qū)維修保養(yǎng)合同

住宅小區(qū)維修保養(yǎng)合同甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：____乙方（維修保養(yǎng)單位）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方對住宅小區(qū)進行維修保養(yǎng)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條小區(qū)基本情況1.1小區(qū)名稱：____1.2小區(qū)地址：____1.3小區(qū)占地面積：____平方米1.4小區(qū)總建筑面積：____平方米1.5小區(qū)住戶總數(shù)：____戶第二條維修保養(yǎng)范圍2.1乙方負責對小區(qū)內的以下設施進行定期維修保養(yǎng)：（1）小區(qū)內道路、綠化帶、公共設施；（2）小區(qū)內的給排水管道、供電線路、通信設施；（3）小區(qū)內的電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)；（4）小區(qū)內的房屋主體結構、屋面、外墻、門窗；（5）其他甲方指定的維修保養(yǎng)項目。2.2乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作。第三條維修保養(yǎng)費用3.1乙方按照以下標準向甲方收取維修保養(yǎng)費用：（1）小區(qū)內道路、綠化帶、公共設施的維修保養(yǎng)費用為每平方米____元；（2）小區(qū)內的給排水管道、供電線路、通信設施的維修保養(yǎng)費用為每平方米____元；（3）小區(qū)內的電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用為每平方米____元；（4）小區(qū)內的房屋主體結構、屋面、外墻、門窗的維修保養(yǎng)費用為每平方米____元；（5）其他甲方指定的維修保養(yǎng)項目的費用按照雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。3.2乙方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量完成維修保養(yǎng)工作。如乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權拒絕支付相關費用。第四條維修保養(yǎng)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2在合同有效期內，乙方應按照約定的時間節(jié)點完成維修保養(yǎng)工作。4.3合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應提前____個月協(xié)商簽訂新的維修保養(yǎng)合同。第五條質量保證5.1乙方應保證維修保養(yǎng)質量，確保小區(qū)內設施的正常運行。5.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)生質量問題，應在____小時內進行修復。5.3乙方在合同期內，對維修保養(yǎng)項目承擔質量保證責任。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方在進行維修保養(yǎng)工作時，應嚴格遵守國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應定期對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓，提高施工人員的安全意識。6.3乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，及時采取措施，減輕損失。第七條違約責任7.1乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應支付甲方合同總價____%的違約金。7.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。7.3甲方未能按時支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應支付乙方合同總價____%的違約金。第八條其他約定8.1甲方應協(xié)助乙方完成維修保養(yǎng)工作，提供必要的施工條件。8.2乙方在施工過程中，應尊重甲方及業(yè)主的合法權益，不得損害甲方及業(yè)主的利益。8.3合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章