x新房購房合同范本

x新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有該房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

2.買受方具備完全民事行為能力，有意購買出賣方開發(fā)的位于____________________的新房。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1出賣方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)年限為____________________。

第二條購房金額及付款方式

2.1本合同約定的購房金額為人民幣____________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買受方在簽訂本合同時，向出賣方支付定金人民幣____________________元；

（2）買受方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣____________________元；

（3）買受方在房屋交付前，向出賣方支付尾款人民幣____________________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)當在____________________前，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)當在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格的，買受方應(yīng)當在驗收合格通知書上簽字確認。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1出賣方應(yīng)當在房屋交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費。

第五條違約責任

5.1如出賣方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

5.2如買受方未按本合同約定付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

5.3如因出賣方原因?qū)е沦I受方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，出賣方應(yīng)退還買受方已付購房款及利息，并賠償買受方因此遭受的其他損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋買賣合同

5.房屋驗收報告

6.付款憑證

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有該房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

2.買受方具備完全民事行為能力，有意購買出賣方開發(fā)的位于____________________的新房。

3.監(jiān)理方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方監(jiān)理機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供監(jiān)理服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1出賣方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)年限為____________________。

第二條監(jiān)理方職責及權(quán)利

2.1監(jiān)理方負責對房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

2.2監(jiān)理方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)資料，并對出賣方的施工行為進行監(jiān)督檢查。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對不符合合同約定的施工行為提出整改意見，并要求出賣方整改。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)過程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

3.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的安全隱患進行排查，確保施工安全。

3.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工進度進行監(jiān)督，確保項目按時交付。

第四條乙方違約責任

4.1如乙方未按本合同約定付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

4.2如乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

4.3如乙方因自身原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的重大變更進行審核，確保變更符合合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的重大質(zhì)量問題進行評估，并提出整改建議。

5.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的安全事故進行調(diào)查，并提出預(yù)防措施。

第六條甲方利益條款

6.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的成本進行控制，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。

6.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入監(jiān)理方，確保房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)過程符合國家標準，保障甲方權(quán)益。

2.監(jiān)理方作為第三方機構(gòu)，能夠客觀、公正地監(jiān)督施工過程，降低工程質(zhì)量風險。

3.監(jiān)理方對施工進度、成本和合同履行情況進行監(jiān)督，有助于甲方實現(xiàn)項目目標。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)具有主導權(quán)，能夠確保項目順利進行。

2.甲方通過主導監(jiān)理方，加強對施工過程的監(jiān)督和管理，提高工程質(zhì)量。

3.甲方在合同中享有多種權(quán)利條款和利益條款，有利于保障自身權(quán)益，實現(xiàn)項目收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有該住宅小區(qū)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

2.購房者具備完全民事行為能力，有意購買開發(fā)商開發(fā)的位于____________________的住宅。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條住宅基本情況

1.1開發(fā)商開發(fā)的住宅小區(qū)位于____________________，住宅面積為____________________平方米。

1.2住宅小區(qū)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責及權(quán)利

2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障等。

2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求購房者遵守小區(qū)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處理。

2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取物業(yè)管理費，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標準。

第三條購房者權(quán)益保障

3.1購房者有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。

3.2購房者有權(quán)參與小區(qū)管理決策，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作提出意見和建議。

3.3購房者有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，并在服務(wù)質(zhì)量不達標時要求整改。

第四條開發(fā)商違約責任

4.1如開發(fā)商未按本合同約定交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣____________________元。

4.2如開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行整改或賠償損失。

4.3如開發(fā)商提供的住宅存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔修復責任或退房。

第五條購房者權(quán)利條款

5.1購房者有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開物業(yè)管理費的使用情況，并有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期進行服務(wù)質(zhì)量評估。

5.2購房者有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期維護和更新。

5.3購房者有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)的安全問題進行及時處理。

第六條購房者利益條款

6.1購房者有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供24小時安全保障服務(wù)，確保居住安全。

6.2購房者有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期組織社區(qū)活動，提升居住品質(zhì)。

6.3購房者有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境進行持續(xù)維護，提升居住環(huán)境。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過本合同，購房者能夠明確自身的權(quán)益和利益，確保居住環(huán)境的舒適和安全