業(yè)主和住戶物業(yè)合同范本

業(yè)主和住戶物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（住戶）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的該物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)該物業(yè)及公共設(shè)施，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和檢查工作。

4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、房屋維修及責(zé)任

5.1在租賃期間，該物業(yè)的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）因第三方原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方應(yīng)確保在租賃期間，該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（3）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：物業(yè)詳情

附件二：租金支付憑證

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

附件四：房屋維修責(zé)任說(shuō)明

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（住戶）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)作為居住用途，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特引入丙方作為物業(yè)管理公司，共同參與本合同的管理與服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的該物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)和檢查工作。

4.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備等。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)該物業(yè)及公共設(shè)施，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置該物業(yè)。

6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.4乙方不得損害他人合法權(quán)益，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（3）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、第三方責(zé)任

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境不舒適或存在安全隱患的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（2）丙方違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：物業(yè)詳情

附件二：租金支付憑證

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

附件四：房屋維修責(zé)任說(shuō)明

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，為乙方提供良好的居住環(huán)境。第三方丙方的介入，有利于實(shí)現(xiàn)甲方主導(dǎo)的目的，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，同時(shí)降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)引入丙方，將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給專業(yè)機(jī)構(gòu)，有利于提高管理效率，降低管理成本，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所，為保障乙方權(quán)益，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，特引入丙方作為物業(yè)管理公司，共同參與本合同的管理與服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的該物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)和檢查工作。

4.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，確保乙方辦公環(huán)境的舒適和安全。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備等。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：清潔、安保、綠化等。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需提前告知丙方并取得甲方同意。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合乙方租賃需求，并在租賃期間保持物業(yè)的完好狀態(tài)。

6.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方的正常使用。

6.3甲方不得干涉丙方的正常管理工作，不得要求丙方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（3）甲方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（2）乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境不舒適或存在安全隱患的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（2）丙方違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：物業(yè)詳情

附件二：租金支付憑證

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

附件四：房屋維修責(zé)任說(shuō)明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同的簽訂，旨在保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方能夠在一個(gè)舒適、安全的辦公環(huán)境中工作。乙方通過(guò)引入丙方作為物業(yè)管理公