個(gè)人買房質(zhì)押合同范本

個(gè)人買房質(zhì)押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意將其擁有的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為質(zhì)押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押物

1.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）作為質(zhì)押物。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、質(zhì)押擔(dān)保金額

2.1本合同項(xiàng)下質(zhì)押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2甲方承諾，在乙方要求的情況下，甲方應(yīng)將房屋過戶至乙方名下，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)押擔(dān)保。

三、質(zhì)押期限

3.1本合同項(xiàng)下質(zhì)押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

3.2在質(zhì)押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋。

四、質(zhì)押物保管

4.1乙方對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，并承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全、完整。

五、質(zhì)押物收益

5.1在質(zhì)押期限內(nèi)，房屋產(chǎn)生的租金、孳息等收益歸乙方所有。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意將其擁有的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為質(zhì)押物，丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押物

1.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）作為質(zhì)押物。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、質(zhì)押擔(dān)保金額

2.1本合同項(xiàng)下質(zhì)押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2甲方承諾，在乙方要求的情況下，甲方應(yīng)將房屋過戶至乙方名下，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)押擔(dān)保。

三、質(zhì)押期限

3.1本合同項(xiàng)下質(zhì)押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

3.2在質(zhì)押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)確保在質(zhì)押期限內(nèi)，甲方按照本合同約定履行義務(wù)，否則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，妥善保管房屋，確保房屋安全、完整。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃、維修等方面給予配合。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的質(zhì)押期限內(nèi)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋。

六、甲方利益條款

6.1甲方在質(zhì)押期限內(nèi)，房屋產(chǎn)生的租金、孳息等收益歸甲方所有。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃、維修等方面給予甲方合理利益。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的質(zhì)押期限內(nèi)，不得損害甲方合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在本合同約定的質(zhì)押期限內(nèi)，不得損害甲方合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在質(zhì)押過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入，有助于提高乙方的履約能力，確保質(zhì)押物的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出質(zhì)人，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在質(zhì)押過程中的合法權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約行為，降低甲方在質(zhì)押過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（出質(zhì)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意出質(zhì)其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押物

1.1乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）作為質(zhì)押物。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、借款金額及期限

2.1甲方借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2借款期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

三、質(zhì)押期限

3.1本合同項(xiàng)下質(zhì)押期限與借款期限一致。

3.2在質(zhì)押期限內(nèi)，乙方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)確保在質(zhì)押期限內(nèi)，甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)，否則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在還款期間，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋。

六、乙方利益條款

6.1乙方有權(quán)收取甲方支付的借款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使對(duì)房屋的優(yōu)先受償權(quán)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額償還借款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日借款金額的____________________%計(jì)算。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.1甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意