2025年度住房按揭貸款借款合同協(xié)議

2025年度住房按揭貸款借款合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住房按揭貸款借款合同協(xié)議甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買住房需要資金，特向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款；2.乙方同意為甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）；2.貸款期限：自本合同生效之日起____年，共計(jì)____個(gè)月。二、貸款利率及支付方式1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際放款時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)；2.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，于每月的____日支付當(dāng)月貸款本息，具體支付方式如下：（1）甲方將當(dāng)月貸款本息匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方通過(guò)乙方提供的還款軟件進(jìn)行還款；（3）甲方持現(xiàn)金至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行還款。三、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下的住房作為貸款抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額；2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方；3.乙方在貸款期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全，包括但不限于查封、扣押等；4.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)立即向乙方提供等額的補(bǔ)充抵押物。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的____%計(jì)收；2.甲方如未按約定償還貸款本息，逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金；3.甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方如未按約定提供補(bǔ)充抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.貸款中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款信息、咨詢、推薦等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)?；蜇?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；5.其他為貸款發(fā)放、管理、服務(wù)或擔(dān)保等環(huán)節(jié)提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式確定，并在本合同中明確；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；3.如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的相關(guān)信息；（2）按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或存在其他違法行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)，應(yīng)事先與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請(qǐng)和審批：（1）甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)；（2）乙方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審批；（3）如乙方同意甲方申請(qǐng)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議。2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入的費(fèi)用超過(guò)合作協(xié)議約定的金額，超出部分由甲方承擔(dān)。3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限：（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行；（2）第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。4.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估：（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，應(yīng)作為后續(xù)服務(wù)合同簽訂和調(diào)整的依據(jù)。六、第三方介入的解除1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定或存在其他違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資收入證明、銀行流水或其他收入證明。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.附件三：借款人住房情況證明文件要求：提供借款人名下住房的房產(chǎn)證復(fù)印件或購(gòu)房合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人擁有住房。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：貸款抵押登記證明要求：提供抵押物辦理抵押登記手續(xù)的證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物已辦理抵押登記。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期償還貸款本息超過(guò)____個(gè)月。示例說(shuō)明：若甲方在貸款期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例說(shuō)明：若甲方未在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方放款。示例說(shuō)明：若乙方未在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方放款，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未在合同約定