住宅土地合同范本

住宅土地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)向甲方支付____________________元稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（2）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

（3）土地使用合同復(fù)印件

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益，特訂立本合同：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。

三、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款前，向甲方提供價(jià)值不低于人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保物。

3.如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并在乙方未履行支付義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照土地用途合理使用土地。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在乙方按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款后，將土地使用權(quán)證交付乙方。

4.甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在甲方履行義務(wù)后，取得土地使用權(quán)證。

2.乙方有義務(wù)按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照土地用途使用土地，但不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、合同生效與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（2）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

（3）土地使用合同復(fù)印件

（4）丙方提供的擔(dān)保物清單

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過(guò)提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)所有人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利與義務(wù)約定，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方對(duì)土地的使用和管理權(quán)得到有效維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的住宅土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為融資方，為乙方提供融資支持，確保乙方的資金需求，特訂立本合同：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。

三、丙方責(zé)任

1.丙方為本合同提供融資支持，確保乙方能夠按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方提供的融資額度為人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在手續(xù)辦理完畢后取得土地使用權(quán)證。

2.乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方有義務(wù)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方有義務(wù)在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途合理使用土地，并確保土地的安全和完好。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付土地使用權(quán)證。

2.甲方在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自變更土地用途或處置土地。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、合同生效與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（2）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

（3）土地使用合同復(fù)印件

（4）丙方提供的融資協(xié)議

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：_______________