個(gè)人抵押保證合同范本

個(gè)人抵押保證合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（保證人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方自愿為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為乙方債務(wù)的抵押物。

2.抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。

二、抵押范圍

1.甲方以其抵押物為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元，抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

三、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記前提供抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

四、抵押期間

1.本合同自簽訂之日起生效，抵押期間為_(kāi)___年。

2.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

3.抵押期間，如抵押物因自然原因滅失、毀損，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，并重新提供等額價(jià)值的抵押物。

五、債務(wù)履行

1.乙方債務(wù)履行期限為_(kāi)___年，自借款合同約定的還款日起算。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期間內(nèi)，履行下列義務(wù)：

（1）保證乙方債務(wù)的清償；

（2）協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）按照乙方要求提供與抵押物相關(guān)的資料。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；

（2）支付乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)乙方依法追究甲方違約責(zé)任所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（2）支付甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)甲方依法追究乙方違約責(zé)任所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.借款合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（保證人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（保證人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其自身權(quán)益，需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，以增加抵押擔(dān)保的可靠性和安全性，同時(shí)確保乙方債務(wù)的清償，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保物

1.甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為乙方債務(wù)的抵押物。

2.抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保抵押物的真實(shí)性和安全性。

3.丙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物不被擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保全抵押物，以保障乙方的債權(quán)。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方在抵押期間內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的價(jià)值和狀態(tài)符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方在抵押登記前提供抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)要求丙方在抵押期間內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，防止因自然原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取保全措施，防止抵押物被損害或被不當(dāng)處置。

四、乙方責(zé)任與限制

1.乙方不得要求甲方提前履行債務(wù)，除非甲方自愿或乙方債務(wù)已到履行期限。

2.乙方不得擅自解除本合同，未經(jīng)甲方同意，不得要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方不得要求甲方提供超出本合同約定的抵押擔(dān)保范圍。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；

（2）支付乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)乙方依法追究甲方違約責(zé)任所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（2）支付甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)甲方依法追究乙方違約責(zé)任所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因丙方違約所造成的損失；

（2）支付甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)甲方依法追究丙方違約責(zé)任所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.借款合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的抵押擔(dān)保服務(wù)，增強(qiáng)抵押物的評(píng)估和監(jiān)管能力，保障乙方的債權(quán)安全。甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，不僅增加了自身權(quán)益的保障，還能夠在抵押期間獲得更多的權(quán)利，如對(duì)抵押物的監(jiān)管和維護(hù)要求。乙方則受到更為嚴(yán)格的限制，以防止其濫用債權(quán)，損害甲方的利益。整體而言，本合同通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，實(shí)現(xiàn)了各方利益的平衡，保障了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔(dān)保公司）：_________________________

鑒于乙方為了確保其出借資金的安全，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以增加借款人債務(wù)履行的可靠性，同時(shí)保障乙方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保物

1.甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為乙方債務(wù)的抵押物。

2.抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保抵押物的真實(shí)性和安全性。

3.丙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物不被擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保全抵押物，以保障乙方的債權(quán)。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方在抵押期間內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的價(jià)值和狀態(tài)符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求丙方在抵押登記前提供抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

3.乙方有權(quán)在抵押期間內(nèi)，要求丙方提供抵押物的保險(xiǎn)，以進(jìn)一步保障其債權(quán)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方立即采取行動(dòng)，以保全抵押物，防止損失擴(kuò)大。

四、甲方責(zé)任與限制

1.甲方不得擅自變更抵押物的用途，不得將抵押物用于任何可能損害乙方權(quán)益的活動(dòng)。

2.甲方在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。

3.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還債務(wù)，不得逾期。

4.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；

（2）支付乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)乙方依法追究甲方違約責(zé)任所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（2）支付甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)甲方依法追究乙方違約責(zé)任所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

2.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償乙方因丙方違約所造成的損失；

（2）支付乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)乙方依法追究丙方違約責(zé)任所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.借款合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為出借人，乙方需要確保其資金的安全，通過(guò)引入擔(dān)保公司丙方，乙方能夠獲得專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，加