債務(wù)土地抵押合同范例

債務(wù)土地抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于甲方因__________________________（具體債務(wù)事由）需向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________________________），甲方愿意以其名下位于__________________________的土地使用權(quán)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.土地使用權(quán)證號：__________________________

2.土地使用權(quán)人：__________________________

3.土地使用權(quán)類型：__________________________

4.土地使用權(quán)面積：__________________________

5.土地使用權(quán)坐落：__________________________

6.土地使用權(quán)取得方式：__________________________

7.土地使用權(quán)期限：__________________________

8.土地使用權(quán)權(quán)利限制：__________________________

二、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方保管。

3.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)利合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、抵押物價值評估

1.雙方同意，抵押物的價值以本合同簽訂之日前的評估價值為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報告提交乙方。

四、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額和期限履行債務(wù)。

2.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施實現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償；

（3）要求甲方提供其他擔(dān)保。

2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，所得價款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.評估報告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方因__________________________（具體債務(wù)事由）需向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________________________），甲方愿意以其名下位于__________________________的土地使用權(quán)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.土地使用權(quán)證號：__________________________

2.土地使用權(quán)人：__________________________

3.土地使用權(quán)類型：__________________________

4.土地使用權(quán)面積：__________________________

5.土地使用權(quán)坐落：__________________________

6.土地使用權(quán)取得方式：__________________________

7.土地使用權(quán)期限：__________________________

8.土地使用權(quán)權(quán)利限制：__________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.丙方保證在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，不得擅自處置抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，給予合理期限的清償機會。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，按照合同約定優(yōu)先受償。

四、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

2.乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

3.乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，應(yīng)給予甲方合理期限的清償機會。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.乙方未按約定履行保管抵押物義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，不得損害丙方的合法權(quán)益。

3.甲方在履行債務(wù)過程中，不得因本合同而影響其正常生產(chǎn)經(jīng)營。

七、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.評估報告；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的債務(wù)保障，降低甲方在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險。同時，丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，有助于提高乙方的信任度，確保抵押權(quán)的順利實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債務(wù)人，通過引入第三方擔(dān)保人，確保了債務(wù)履行的安全性，保障了自身的合法權(quán)益。同時，甲方在合同中享有優(yōu)先受償權(quán)，有利于在抵押權(quán)實現(xiàn)后，最大限度地維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方因__________________________（具體資金需求事由）需向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________________________），甲方愿意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.房產(chǎn)證號：__________________________

2.房產(chǎn)所有人：__________________________

3.房產(chǎn)類型：__________________________

4.房產(chǎn)面積：__________________________

5.房產(chǎn)坐落：__________________________

6.房產(chǎn)取得方式：__________________________

7.房產(chǎn)權(quán)利限制：__________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.丙方保證在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)按期支付利息和本金。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，立即行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付利息和本金。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。

3.甲方應(yīng)配合乙方行使抵押權(quán)，不得阻礙抵押物的處置。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付利息和本金的，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。

2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方在甲方違約時，應(yīng)給予甲方合理的補救期限。

2.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)盡量減少對甲方正常生活的干擾。

3.乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。

七、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.評估報告；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：_____________________