臨建房銷售合同范本

臨建房銷售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方擁有的臨建房一套，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.乙方同意出售上述臨建房，并愿意按照本合同約定與甲方簽訂本合同。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、購(gòu)房款及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款，具體金額如下：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.房屋交付前，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方擁有的臨建房一套，鑒于房屋的特定性和甲方資金的限制，甲方需要丙方的擔(dān)保以增強(qiáng)交易的信心。

2.乙方同意出售上述臨建房，并愿意接受丙方的擔(dān)保。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、購(gòu)房款及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款，具體金額如下：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同的履行提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為購(gòu)房款總額。

2.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.房屋交付前，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供必要的服務(wù)和支持。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方。

2.乙方不得單方面修改房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方不得拒絕甲方的合理要求。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在購(gòu)房過(guò)程中獲得了更多的保障，包括房屋的合法權(quán)屬、房屋的維修保養(yǎng)以及后續(xù)的服務(wù)支持。同時(shí)，乙方和擔(dān)保方也明確了各自的義務(wù)和責(zé)任，確保了交易的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障了自己的利益，確保了交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于城市郊區(qū)的臨建房一套，因城市規(guī)劃調(diào)整，乙方希望出售該房屋。

2.甲方有意購(gòu)買該臨建房，但由于資金來(lái)源的特殊性，需要丙方的擔(dān)保以獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款支持。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，并協(xié)助甲方獲得貸款。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、購(gòu)房款及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款，具體金額如下：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同的履行提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為購(gòu)房款總額。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.房屋交付前，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，提供相應(yīng)的貸款支持。

3.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方不得在未支付完全部購(gòu)房款前，要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.擔(dān)保合同；

5.