東莞手房買賣合同

東莞手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格，擁有本合同項下房屋的所有權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于東莞市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證書情況：出賣人已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[證書編號]，證書載明的權(quán)利人為出賣人。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金于本合同履行完畢后抵作購房款。買受人應在[約定的時間節(jié)點1]前，支付購房款人民幣[第一期房款金額]元（大寫：[第一期房款大寫金額]）。買受人應在[約定的時間節(jié)點2]前，支付購房款人民幣[第二期房款金額]元（大寫：[第二期房款大寫金額]）。剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[剩余房款大寫金額]），買受人應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性付清。四、交付期限出賣人應于[約定的交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)采取補救措施。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應在支付完全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.相關(guān)手續(xù)辦理及費用承擔：雙方應共同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е露喈a(chǎn)生的費用，由該方承擔。六、房屋交付及驗收1.交付時間：出賣人應按照本合同第四條的約定，在[約定的交付時間]將房屋交付給買受人。2.交付標準：房屋交付時應達到竣工驗收合格標準，并符合本合同約定的房屋基本情況。出賣人應提供房屋的竣工備案證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.驗收事項：買受人應在收到房屋交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知出賣人。出賣人應在接到買受人通知后的[X]日內(nèi)，對買受人提出的問題進行整改，并書面通知買受人整改結(jié)果。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改結(jié)果不符合要求，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔違約責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X]‰向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人應按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，影響買受人正常使用的，出賣人應負責修復或更換，并承擔修復或更換的費用。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X]‰向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的[X]%作為違約金。如買受人在房屋驗收合格后未按照約定支付剩余購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期利息，并承擔違約責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋權(quán)屬證書：出賣人應將本合同項下房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給買受人。2.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修標準、公共配套設(shè)施說明等相關(guān)文件。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________