房屋買賣預(yù)付定金合同樣本

房屋買賣預(yù)付定金合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方預(yù)付定金一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付定金后，剩余房款支付方式為：__________（一次性付款/按揭付款/其他），具體支付時間為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付定金金額的20%作為違約金。4.2若乙方未能按照約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。4.3雙方因不可抗力因素導致合同無法履行，互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________見證人（如有）：__________見證人簽字（或蓋章）：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有者，房屋是否存在抵押、查封等情況。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)，指對物品或財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。2.明確房屋基本信息：甲乙雙方應(yīng)詳細填寫房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息準確無誤。法律名詞解釋：基本信息，指對房屋進行描述的基本資料，是合同的重要組成部分。3.房屋價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確房屋總價及支付方式，包括定金金額、剩余房款的支付時間及方式。法律名詞解釋：定金，指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，具有擔保作用。4.房屋交付及過戶：甲乙雙方應(yīng)明確房屋交付及過戶的時間，確保雙方按時履行相關(guān)義務(wù)。法律名詞解釋：過戶，指將房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約責任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責任，包括未能按時交付房屋、支付定金或房款等情況下的責任承擔。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。解決辦法：1.若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還定金并支付違約金。2.若乙方未能按時支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在本地，甲乙雙方同意通過電子郵件、或視頻通話等方式進行溝通確認，必要時可委托第三方進行實地考察。若乙方委托他人代簽合同，甲方有權(quán)要求提供授權(quán)委托書。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付前，與現(xiàn)有租賃合同的租戶進行妥善溝通，并負責解除租賃關(guān)系。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.應(yīng)用場合：房屋需要翻新或維修補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的翻新或維修工作，確保房屋符合入住條件。乙方有權(quán)對房屋進行檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復至乙方滿意為止。4.應(yīng)用場合：乙方為首次購房者補充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導，包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)等，協(xié)助乙方順利完成購房流程。合同所需附件