商場柜臺(tái)合租合同范本

商場柜臺(tái)合租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、合同主體1.1甲方為合法擁有商場柜臺(tái)資源的出租方，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的柜臺(tái)。1.2乙方為合法經(jīng)營的個(gè)人或企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)承租本合同項(xiàng)下的柜臺(tái)。二、出租柜臺(tái)2.1柜臺(tái)位置：甲方出租給乙方的柜臺(tái)位于__________商場__________層，具體位置詳見附件一。2.2柜臺(tái)面積：出租柜臺(tái)面積共計(jì)_______平方米（詳見附件二），以實(shí)測為準(zhǔn)。2.3柜臺(tái)用途：乙方承租甲方柜臺(tái)用于經(jīng)營__________業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金：乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），租金每_______個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金及保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），作為乙方履行本合同的保證。租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、押金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證出租柜臺(tái)符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)對出租柜臺(tái)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)對乙方在出租柜臺(tái)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及商場管理要求。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度，保證經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租柜臺(tái)用途或轉(zhuǎn)租、分包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方均具有合法的法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.詳細(xì)描述出租柜臺(tái)：包括柜臺(tái)的具體位置、面積和用途，以避免未來的糾紛。3.租賃期限與續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租的申請流程和條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金的數(shù)額、調(diào)整機(jī)制和支付方式，確保雙方的權(quán)益。5.押金和保證金：明確押金和保證金的數(shù)額、退還條件，以及扣除的條件。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守合同規(guī)定。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議出現(xiàn)時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中指甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.法人資格：指企業(yè)或組織依法取得的法律地位，能夠以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.滯納金：指債務(wù)人未按期履行金錢債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期利息或其他違約金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保證金：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人交付的一定數(shù)額的金錢或其他財(cái)產(chǎn)。6.押金：指為確保租賃物或者服務(wù)的使用安全，承租方向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。7.賠償金：指違約方因違反合同給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膹浹a(bǔ)損失的費(fèi)用。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同條款開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在商場柜臺(tái)舉辦特殊促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方若需在出租柜臺(tái)范圍內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并在得到甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并不得影響商場正常秩序。2.場合：乙方計(jì)劃在柜臺(tái)內(nèi)安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方如需在出租柜臺(tái)內(nèi)安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并在安裝前提供設(shè)備的相關(guān)資質(zhì)證明。設(shè)備的安裝不得破壞商場設(shè)施，且不影響其他商戶正常經(jīng)營。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行柜臺(tái)裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行柜臺(tái)裝修時(shí)，必須遵守商場的管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)商場原有設(shè)施。裝修方案需提前報(bào)甲方審批，并在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。4.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行品牌升級(jí)或更換經(jīng)營內(nèi)容。補(bǔ)充條款：乙方若在租賃期間進(jìn)行品牌升級(jí)或更換經(jīng)營內(nèi)容，需提前向甲方提交書面申請，并在得到甲方同意