酒店物業(yè)租賃合同

酒店物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在酒店物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同所涉及的物業(yè)位于_____________________，物業(yè)面積為_____________________平方米。1.3甲方保證對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4乙方租賃該物業(yè)的目的為_____________________，租賃期間不得擅自改變物業(yè)用途。第二章租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_____________________元整（小寫）：____________元/月。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章物業(yè)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。3.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)進行驗收，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或補齊。3.3物業(yè)交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊進行合理使用，不得故意破壞或濫用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第四章物業(yè)管理與維修4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)及綠化、清潔等工作。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)完成維修。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。5.3甲方未能按照約定時間交付物業(yè)或提供維修服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六章物業(yè)使用及安全6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的安全，對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物或擅自改動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或排放污染物，影響周圍環(huán)境。6.4乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障顧客和員工的人身安全，對于發(fā)生的安全，應(yīng)立即通知甲方，并按照國家相關(guān)規(guī)定及時處理。6.5乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何改動或裝修，如需改動或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第七章保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，保險單應(yīng)覆蓋整個租賃期間，并在保險到期前及時續(xù)保。7.3在發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的協(xié)助和資料，以便保險公司及時處理理賠事宜。7.4乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方備案，并保證甲方在必要時可以查閱。第八章費用承擔(dān)8.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。8.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)氐囊螅Ц段飿I(yè)涉及的各項稅費。8.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付上述費用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費用的__%作為滯納金。8.4甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用的正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)對費用進行查詢和核實。第九章合同的變更和解除9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，經(jīng)甲方催告后在__日內(nèi)仍未支付的。9.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或用于非法用途的。9.2.3乙方未按照甲方的要求維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，情節(jié)嚴(yán)重的。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按約定提供物業(yè)或存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的。9.3.2甲方未按照約定提供維修服務(wù)，經(jīng)乙方催告后在__日內(nèi)仍未維修的。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，適用中華人民共和國的法律。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持物業(yè)的正常運營，不得采取任何影響物業(yè)正常運營的措施。第十一章物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓時應(yīng)保證第三方符合甲方的租賃要求。11.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需按照甲乙雙方協(xié)商一致的條件進行，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章物業(yè)的改善與維護12.1乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行改善或增設(shè)設(shè)施，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。12.2乙方對物業(yè)的改善或增設(shè)設(shè)施，不得破壞物業(yè)的原結(jié)構(gòu)，且應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得影響物業(yè)的安全和外觀。12.3乙方對物業(yè)的改善或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)原狀或無償移交給甲方。12.4甲方有權(quán)對乙方的改善或增設(shè)設(shè)施進行查驗，如不符合要求，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改。第十三章保密條款13.1雙方在租賃過程中可能獲取對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。13.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章合同的終止與后續(xù)處理14.1租賃期滿后，本合同自動終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。14.2雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，乙方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施交還給甲方。14.3乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付款項，否則甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除。14.4合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的押金，扣除乙方應(yīng)付款項后的余額。第十五章其他條款15.1本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15