物業(yè)委托代管協(xié)議書

物業(yè)委托代管協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、引言本物業(yè)委托代管協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，旨在明確雙方在物業(yè)委托代管事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)的正常使用和管理。二、委托方與受托方基本信息（一）委托方信息1.委托方名稱：[甲方公司名稱]2.委托方地址：[甲方公司地址]3.委托方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]4.委托方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（二）受托方信息1.受托方名稱：[乙方公司名稱]2.受托方地址：[乙方公司地址]3.受托方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.受托方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]三、委托代管事項(xiàng)（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]4.物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積數(shù)值]（二）代管服務(wù)內(nèi)容1.房屋及設(shè)施設(shè)備管理負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的日常維護(hù)與管理，包括屋面、外墻、樓道等公共部位的維修與保養(yǎng)。對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況和運(yùn)行數(shù)據(jù)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生。每天對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，包括樓道、電梯、大廳等。定期對(duì)物業(yè)垃圾進(jìn)行清運(yùn)，保證垃圾處理符合環(huán)保要求。3.安全保衛(wèi)管理制定安全保衛(wèi)制度，安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏，防范各類安全和違法行為。負(fù)責(zé)物業(yè)門禁系統(tǒng)的管理和維護(hù)，保證授權(quán)人員能夠進(jìn)入物業(yè)。配合公安機(jī)關(guān)處理物業(yè)內(nèi)發(fā)生的安全和突發(fā)事件。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。保持物業(yè)綠化的美觀和整潔，及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物和垃圾。5.其他相關(guān)服務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如入住、裝修等。提供物業(yè)咨詢服務(wù)，解答業(yè)主關(guān)于物業(yè)使用和管理的疑問。組織開展物業(yè)文化活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主的歸屬感和凝聚力。四、委托代管期限（一）委托代管起始時(shí)間：[具體起始日期]（二）委托代管結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束日期]五、委托代管費(fèi)用及支付方式（一）委托代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、類型和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定委托代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體費(fèi)用金額]。（二）委托代管費(fèi)用支付方式1.支付時(shí)間：每月[具體支付日期]，乙方應(yīng)在該日前向甲方提交上月的代管費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用。2.支付賬號(hào)：甲方應(yīng)將委托代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬號(hào)，賬號(hào)信息如下：開戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[乙方公司名稱]六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)查閱乙方的代管服務(wù)記錄和檔案，了解物業(yè)的使用和管理情況。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方提供相關(guān)的服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付委托代管費(fèi)用。應(yīng)配合乙方的代管服務(wù)工作，如提供必要的協(xié)助和支持。應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備或影響其他業(yè)主的正常使用。（二）受托方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取委托代管費(fèi)用。有權(quán)要求委托方按時(shí)支付委托代管費(fèi)用，如委托方逾期未支付，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用和安全。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的代管服務(wù)，保證物業(yè)的使用和管理符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)建立健全的管理制度和服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)的使用和管理情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知委托方并采取相應(yīng)的措施。七、物業(yè)的使用與維護(hù)（一）委托方使用物業(yè)的約定1.使用范圍委托方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的居住、辦公或商業(yè)活動(dòng)，但不得影響其他業(yè)主的正常使用和安全。2.使用限制不得擅自改變物業(yè)的用途，如將住宅改為商業(yè)用途等。不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如擅自拆除墻體、損壞電梯等。不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。（二）受托方維護(hù)物業(yè)的約定1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，保證物業(yè)的正常使用和安全。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的狀態(tài)，運(yùn)行正常，無安全隱患。環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，保持整潔衛(wèi)生。安全保衛(wèi)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的安全等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的安全。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，保持綠化的美觀和整潔。八、合同的變更與解除（一）合同變更的約定1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序雙方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除的約定1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。2.解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[規(guī)定時(shí)間]通知對(duì)方，并說明解除的理由。雙方應(yīng)在解除通知到達(dá)后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如雙方無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任（一）委托方違約責(zé)任1.違約責(zé)任情形未按照本協(xié)議的約定支付委托代管費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。違反本協(xié)議的約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反本協(xié)議的約定，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方有權(quán)要求委托方支付違約金、賠償損失或采取其他補(bǔ)救措施。（二）受托方違約責(zé)任1.違約責(zé)任情形未按照本協(xié)議的約定提供代管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償委托方的損失、采取補(bǔ)救措施等。違反本協(xié)議的約定，擅自將物業(yè)委托給第三方管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償委托方的損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式委托方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失或采取其他補(bǔ)救措施。十、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.仲裁解決如雙方協(xié)商不成，可以向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十一、其他條款（一）合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于物業(yè)的相關(guān)資料、代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（