商業(yè)門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本與轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本與轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方對(duì)租賃物進(jìn)行大修、裝修或改擴(kuò)建時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方在施工期間，乙方應(yīng)自行解決經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方不負(fù)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期間，乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方的要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的具體信息，包括位置、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金和支付方式的條款應(yīng)詳細(xì)，包括支付金額、支付周期和逾期支付的滯納金。4.押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)明確，以防止日后糾紛。5.對(duì)租賃物的使用和維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分，保障租賃物的正常使用和維修。6.對(duì)合同變更和解除的條件和程序進(jìn)行規(guī)定，包括違約金的計(jì)算和支付。7.轉(zhuǎn)讓條款應(yīng)明確，包括對(duì)第三方的資質(zhì)要求及轉(zhuǎn)讓程序。8.爭(zhēng)議解決條款應(yīng)具體，包括首選的爭(zhēng)議解決方式和法律適用。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物品或空間，在本合同中指商業(yè)門(mén)面。2.租賃期限：指合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指為保障出租方的權(quán)益，承租方在合同開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，通常用于賠償租賃物可能的損壞或未付租金。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑。8.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。乙方必須遵守相關(guān)食品安全和消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不對(duì)租賃物和周?chē)h(huán)境造成損害。乙方需定期進(jìn)行衛(wèi)生和安全檢查，并將檢查報(bào)告副本提交給甲方。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)或展覽。乙方在舉辦活動(dòng)前需向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確保活動(dòng)不對(duì)租賃物造成損害，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。3.場(chǎng)合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行夜間營(yíng)業(yè)。乙方需采取有效措施控制噪音和照明，確保夜間營(yíng)業(yè)不對(duì)周?chē)h(huán)境造成不良影響。乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)結(jié)束后負(fù)責(zé)清理門(mén)前衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件（甲方為營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，乙方為身份證或其他有效證件）。2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖。3.租賃物使用相關(guān)法律法規(guī)條款摘錄。4.乙方經(jīng)