多人合租住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

多人合租住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及擔(dān)保6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。6.2乙方應(yīng)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供住宅或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保信息的準(zhǔn)確性。2.租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：應(yīng)明確規(guī)定租金金額、支付周期及逾期支付的處理方式。4.押金處理：合同中應(yīng)注明押金的金額、退還條件和扣除方式。5.使用及維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確住宅及設(shè)施的使用和維修責(zé)任，以避免后期糾紛。6.轉(zhuǎn)租及擔(dān)保：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出借住宅，并應(yīng)提供相應(yīng)擔(dān)保。7.違約責(zé)任：應(yīng)明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.出租方（Lessor）：擁有出租物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將出租物提供給承租方使用的一方。3.承租方（Lessee）：支付租金，使用出租方提供的出租物的一方。4.租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。5.押金（SecurityDeposit）：為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.擔(dān)保（Guarantee）：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施。8.爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：多人合租中的室友更換補(bǔ)充條款：如果乙方中有室友因個(gè)人原因需要退出合租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和剩余室友，并協(xié)助甲方尋找新的室友。新室友需經(jīng)甲方同意后，方可加入合租，并與甲方及原室友共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.應(yīng)用場合：住宅用于舉辦小型聚會或活動補(bǔ)充條款：乙方在住宅內(nèi)舉辦小型聚會或活動前，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。乙方應(yīng)確?；顒硬粫绊戉従拥恼Ｉ?，并負(fù)責(zé)活動后的清潔工作。3.應(yīng)用場合：住宅所在區(qū)域有特殊節(jié)假日活動補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在特殊節(jié)假日使用住宅舉辦相關(guān)活動，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和習(xí)俗。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意此類活動。4.應(yīng)用場合：乙方中有特殊職業(yè)需求（如遠(yuǎn)程辦公、藝術(shù)創(chuàng)作等）補(bǔ)充條款：乙方如有特殊職業(yè)需求，可能需要更改住宅內(nèi)部布局或使用特定設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)申請內(nèi)容決定是否同意。合同所需附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單2.附件二：乙方提供的擔(dān)保文件（如有）3