版?zhèn)€人租賃合同范本詳覽

版?zhèn)€人租賃合同范本詳覽合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3建筑面積：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5房屋設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解約，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋設(shè)施清單合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)生水、電、氣等公共設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。6.2如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額__%的違約金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附加條款三：雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)驗(yàn)證甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)，確保甲方為合法房屋所有權(quán)人。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。押金處理：押金的支付、退還條件及期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定。房屋使用和維護(hù)：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，避免日后糾紛。違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。2.解決辦法：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，通常稱為“出租方”或“甲方”。承租方（乙方）：合同中租賃房屋的一方，通常稱為“承租方”或“乙方”。房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的法律憑證。租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日的期間。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：為確保乙方按照合同約定使用和歸還房屋，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。法律效力：指合同在法律上的約束力，合同一旦生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房屋作為家庭居住使用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房屋用于開(kāi)設(shè)小型家庭式工作室。補(bǔ)充條款：“乙方在使用房屋作為工作室時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里正常生活，且需在簽訂合同時(shí)向甲方出示相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明?！?.場(chǎng)合：乙方為在校大學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為在校大學(xué)生，甲方同意在租賃期間給予乙方一定的租金優(yōu)惠，并在合同中增加條款：‘乙方在租賃期間取得優(yōu)異成績(jī)或獲得獎(jiǎng)學(xué)金，甲方可以考慮進(jìn)一步降低租金?！?.場(chǎng)合：乙方為外來(lái)務(wù)工人員，租賃房屋用于