商場(chǎng)租賃合同典范

商場(chǎng)租賃合同典范合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方希望租賃商場(chǎng)空間，用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；第一條租賃物1.2甲方保證租賃空間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃空間。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃空間及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃空間符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共部位的維護(hù)、修繕及管理，確保商場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變租賃空間的用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管租賃空間內(nèi)的消防設(shè)施、電器設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃空間及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.租賃物描述：合同中應(yīng)明確租賃空間的位置、面積等信息，以附件形式詳細(xì)標(biāo)注，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的責(zé)任范圍。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求達(dá)成一致意見，以和平方式解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同當(dāng)事人，即甲乙雙方，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。3.租金：乙方為使用甲方租賃空間而支付的對(duì)價(jià)。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式解決。7.法定代表人：法人的法定代表人是指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)特色餐飲店?！耙曳巾氉袷厣虉?chǎng)關(guān)于餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于廚房設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)、排煙系統(tǒng)安裝要求以及食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如乙方需對(duì)租賃空間進(jìn)行改造以滿足餐飲經(jīng)營(yíng)需求，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后按照商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行改造?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)。“乙方如需舉辦大型促銷活動(dòng)，須提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、預(yù)計(jì)人流量等。經(jīng)甲方審批同意后，乙方方可進(jìn)行活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間不影響商場(chǎng)正常秩序和其他租戶的經(jīng)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)兒童游樂場(chǎng)?！耙曳介_設(shè)兒童游樂場(chǎng)時(shí)，必須符合國(guó)家關(guān)于兒童游樂場(chǎng)所的安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的安全防護(hù)措施。乙方還需負(fù)責(zé)對(duì)入場(chǎng)兒童進(jìn)行監(jiān)管，確保游玩安全。甲方有權(quán)對(duì)游樂場(chǎng)的安全狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖用于詳細(xì)描述租賃空間的具體位置和面積。2.附件二：商場(chǎng)管理制度包含商場(chǎng)對(duì)租賃空間的管理規(guī)定、安全要求等相關(guān)條款。3.附件三：租賃空間現(xiàn)狀確認(rèn)書