儒房地產(chǎn)合同范例

儒房地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房地產(chǎn)的所有權(quán)人，并擁有該房地產(chǎn)的合法處分權(quán)。

2.買受方有意購買出賣方上述房地產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將上述房地產(chǎn)出售給買受方一事，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)名稱：____________________

2.房地產(chǎn)地址：____________________

3.房地產(chǎn)面積：____________________

4.房地產(chǎn)用途：____________________

5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述成交價格支付給出賣方。

三、交付時間及方式

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買受方。

2.交付方式：____________________

四、稅費承擔

1.買受方應承擔上述房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理上述稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

1.買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

2.出賣方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之五。

3.出賣方在交付房地產(chǎn)時，存在隱瞞房地產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬糾紛等情形的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件

2.出賣方身份證明復印件

3.買受方身份證明復印件

4.房地產(chǎn)測繪報告復印件

5.雙方簽訂的其他協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房地產(chǎn)的所有權(quán)人，并擁有該房地產(chǎn)的合法處分權(quán)。

2.買受方有意購買出賣方上述房地產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付全部房款。

3.擔保方同意為買受方提供擔保，確保買受方履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將上述房地產(chǎn)出售給買受方，并經(jīng)擔保方提供擔保一事，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)名稱：____________________

2.房地產(chǎn)地址：____________________

3.房地產(chǎn)面積：____________________

4.房地產(chǎn)用途：____________________

5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元作為定金，并在本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)，支付剩余房款。

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元的保證金，作為買受方履行付款義務(wù)的擔保。

三、交付時間及方式

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買受方。

2.交付方式：____________________

四、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方承諾在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保買受方按約定支付房款。

2.如買受方未按約定支付房款，擔保方應在收到出賣方通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付相應款項。

3.擔保方有權(quán)要求出賣方提供與買受方交易相關(guān)的信息，以便履行擔保義務(wù)。

4.擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

五、買受方責任及權(quán)利

1.買受方應按約定時間支付房款，如逾期支付，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

2.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定，及時、完好地交付房地產(chǎn)。

3.買受方有權(quán)要求出賣方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

六、甲方權(quán)利

1.出賣方有權(quán)在買受方逾期支付房款時，要求擔保方履行擔保義務(wù)。

2.出賣方有權(quán)在擔保方未履行擔保義務(wù)時，要求買受方一次性支付剩余房款。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在未付清全部房款前，不得對房地產(chǎn)進行任何形式的處置。

七、違約責任

1.買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付逾期付款違約金。

2.出賣方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，應向買受方支付逾期交付違約金。

3.擔保方未按本合同約定履行擔保義務(wù)的，應向出賣方支付違約金，違約金為____________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件

2.出賣方身份證明復印件

3.買受方身份證明復印件

4.擔保方身份證明復印件

5.房地產(chǎn)測繪報告復印件

6.雙方簽訂的其他協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金周轉(zhuǎn)的便利，同時保障出賣方的權(quán)益不受損害。通過擔保方的參與，甲方的權(quán)益得到了強化，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利條款，包括對買受方的支付義務(wù)、違約責任以及房地產(chǎn)的處置權(quán)。同時，乙方（買受方）的違約及限制條款得到強化，以確保甲方利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于確保房地產(chǎn)交易的順利進行，同時維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。通過合同的約定，甲方在交易中占據(jù)了有利位置，能夠在發(fā)生糾紛時快速采取措施保護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，并有意出售。

2.買受方有意購買上述房地產(chǎn)，但由于對房地產(chǎn)市場及交易流程不熟悉，需要專業(yè)中介服務(wù)。

3.中介方同意為買受方提供全程中介服務(wù)，協(xié)助買受方完成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將上述房地產(chǎn)出售給買受方，并經(jīng)中介方提供專業(yè)服務(wù)一事，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)名稱：____________________

2.房地產(chǎn)地址：____________________

3.房地產(chǎn)面積：____________________

4.房地產(chǎn)用途：____________________

5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元作為定金。

3.買受方應在完成過戶手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后____________________日內(nèi)，支付剩余房款。

三、中介方責任及權(quán)利

1.中介方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方完成房地產(chǎn)的盡職調(diào)查。

2.中介方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方完成交易文件的準備和審查。

3.中介方有權(quán)要求買受方提供必要的個人信息和財務(wù)狀況證明。

4.中介方有權(quán)要求出賣方提供房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于權(quán)屬、用途、瑕疵等。

四、買受方責任及權(quán)利

1.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元作為中介服務(wù)費。

2.買受方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場分析、交易流程指導及法律咨詢等服務(wù)。

3.買受方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，與出賣方進行談判，爭取最佳交易條件。

五、甲方責任及權(quán)利

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買受方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合中介方完成交易流程中的各項手續(xù)。

3.出賣方有權(quán)要求中介方確保買受方具備支付能力，并按照合同約定的時間支付房款。

六、違約責任

1.買受方未按本合同約定支付中介服務(wù)費的，應向中介方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.出賣方未按本合同約定提供權(quán)屬證明文件的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.中介方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件

2.出賣方身份證明復印件

3.買受方身份證明復印件

4.中介方