農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“土地”）的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于_____________________的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，土地具體位置為：_____________________

1.2土地面積為：_____________________畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

第二條轉(zhuǎn)租期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年______元人民幣。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付下一年度租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金總額的______%向甲方支付違約金。

第四條土地用途

4.1乙方租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非農(nóng)業(yè)用途。

4.2乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第五條土地交付

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將土地交付給乙方使用。

5.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并簽署土地交付確認(rèn)書。

第六條土地維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)土地，不得損壞土地的耕作層和土壤肥力。

6.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，合理施肥、灌溉，保持土地的可持續(xù)利用。

6.3乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

第七條土地改良

7.1乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良，包括但不限于修建灌溉設(shè)施、改良土壤結(jié)構(gòu)等。

7.2乙方進(jìn)行土地改良時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。

7.3土地改良后，乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，不得降低土地的利用價(jià)值。

第八條土地轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。

8.3若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本協(xié)議的條款。

第九條土地收回

9.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)無條件返還土地。

9.2若乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付土地，或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地面積每畝______元人民幣。

10.2若乙方未按約定支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按本協(xié)議第三條第3.3款的約定支付違約金。

10.3若乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并恢復(fù)土地原狀。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

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