二零二五年度二手房買賣合同交易資金監(jiān)管及支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同交易資金監(jiān)管及支付合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______住址：_______乙方（買受人）：_______住址：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)所有權人為甲方，具有完全產(chǎn)權，無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛。1.2該房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______土地證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋戶型：_______房屋朝向：_______建成年份：_______年產(chǎn)權性質：_______產(chǎn)權來源：_______二、交易價格及支付方式2.1雙方確認該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。2.2.2尾款支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.3付款方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。三、交易資金監(jiān)管3.1為了保障雙方權益，確保交易資金安全，雙方同意選擇第三方機構對交易資金進行監(jiān)管。3.2第三方監(jiān)管機構為_______，監(jiān)管賬戶為_______。3.3乙方在支付首付款和尾款時，應將款項直接轉入上述監(jiān)管賬戶。3.4交易完成后，監(jiān)管機構應將監(jiān)管賬戶內的款項扣除稅費及相關費用后，剩余款項支付給甲方。四、交易稅費4.1雙方確認，在交易過程中產(chǎn)生的稅費由各自承擔。4.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：_______4.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：_______五、合同履行與違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3甲方違約責任：5.3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。5.3.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.4乙方違約責任：5.4.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_______元整的違約金。5.4.2乙方違反交易資金監(jiān)管規(guī)定，導致交易資金損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，參與本合同交易活動并提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、資金監(jiān)管機構等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同交易活動的目的是為了保障交易安全、提高交易效率、規(guī)范交易流程，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1對于因第三方自身原因導致的交易失敗或損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。3.1.2對于因第三方故意或重大過失導致的交易失敗或損失，第三方應承擔全部賠償責任。3.1.3第三方對于因不可抗力導致的交易失敗或損失，不承擔賠償責任。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同項下的責任如下：4.1.1中介機構：負責提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲乙雙方進行談判、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。4.1.2律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與談判等。4.1.3會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務、評估房產(chǎn)價值等。4.1.4資金監(jiān)管機構：負責監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全，按照合同約定進行資金支付。五、第三方權利5.1第三方在本合同項下的權利如下：5.1.1中介機構：有權收取中介服務費用，有權要求甲乙雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。5.1.2律師事務所：有權要求甲乙雙方提供相關法律文件，有權參與交易談判，有權收取律師服務費用。5.1.3會計師事務所：有權要求甲乙雙方提供財務報表和相關信息，有權收取審計服務費用。5.1.4資金監(jiān)管機構：有權要求甲乙雙方提供交易資金來源證明，有權按照合同約定進行資金支付。六、第三方義務6.1第三方在本合同項下的義務如下：6.1.1中介機構：應誠實守信，如實提供房產(chǎn)信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得故意誤導甲乙雙方。6.1.2律師事務所：應依法履行職責，確保合同合法有效，不得故意隱瞞法律風險。6.1.3會計師事務所：應客觀公正地提供審計服務，不得故意提供虛假信息。6.1.4資金監(jiān)管機構：應確保交易資金安全，按照合同約定進行資金支付，不得泄露交易信息。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。更換后的第三方應承擔原第三方在本合同項下的權利和義務。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有參與本合同交易的第三方。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權。2.土地證復印件要求：提供土地證的清晰復印件，包括封面、土地使用權人信息頁、土地信息頁等。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)所占用土地的使用權。說明：用于證明甲方身份的真實性。說明：用于證明乙方身份的真實性。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于明確交易資金的監(jiān)管流程和責任。7.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供由稅務機關出具的房產(chǎn)交易稅費清單。說明：用于明確甲乙雙方應繳納的稅費。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：用于明確甲乙雙方的權利和義務。9.房產(chǎn)過戶申請材料要求：提供甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的申請材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內交付房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣_______元整的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前30日內支付首付款，則每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成交易資金監(jiān)管。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。