2025年住房按揭合同樣本參考

2025年住房按揭合同樣本參考甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為具備合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人。1.2甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買住房事宜，甲方同意向乙方提供按揭貸款。二、貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的按揭貸款。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、擔(dān)保事項(xiàng)3.1乙方以其所購買的住房為貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。3.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，并承擔(dān)抵押物因自然災(zāi)害、人為原因等導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。四、貸款發(fā)放與使用4.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按合同約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。5.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方如因特殊情況需要提前償還全部或部分貸款，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲