版房屋買賣合同范本全文

版房屋買賣合同范本全文合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為_______，家具及附屬設(shè)施情況為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方未按約定履行合同義務(wù)的，定金不予退還；甲方未按約定履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付剩余的房屋買賣總價(jià)款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方逾期支付的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付違約金。3.3乙方支付房屋買賣總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋買賣總價(jià)款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋買賣合同簽訂后，按照約定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣人（甲方）為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)，房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，并確保信息與房產(chǎn)證等法律文件一致。3.定金與首付：定金和首付的金額、支付方式和期限必須在合同中明確約定，以防止后期爭議。4.過戶手續(xù)：明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括過戶期限和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以及不可抗力因素的處理。6.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。2.權(quán)屬糾紛：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院根據(jù)案件需要，對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制流轉(zhuǎn)的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可以免除或減輕當(dāng)事人的違約責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)地域、級別等因素確定。特殊應(yīng)用場合一：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方可約定通過電子郵件、等方式進(jìn)行合同簽訂和溝通。甲方應(yīng)協(xié)助乙方遠(yuǎn)程了解房屋現(xiàn)狀，并提前準(zhǔn)備好所有必要的文件電子版，以便乙方審核。特殊應(yīng)用場合二：共有產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)充條款：如果房屋為甲方與他人共有，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并在合同中明確共有權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式及同意出售的書面材料。共有權(quán)人在合同執(zhí)行過程中應(yīng)予以配合。特殊應(yīng)用場合三：購房用于投資補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋用于投資目的，雙方可約定在合同中關(guān)于房屋未來租賃、管理等方面的條款，包括租金分配、維修責(zé)任等，以確保乙方的投資回報(bào)。特殊應(yīng)用場合四：家庭內(nèi)部購房補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為家庭成員或親屬，雙方應(yīng)在合同中明確家庭關(guān)系，并就房屋價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等做出特別約定，以避免未來可能出現(xiàn)的家庭糾紛。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明（包括照片）6.房屋評估報(bào)告（如有）7