辦公場地租賃合同（范本格式）

辦公場地租賃合同（范本格式）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃場地1.1租賃場地位于_______，面積約為_______平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.2租賃場地的使用性質(zhì)為辦公用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃場地的使用性質(zhì)合理使用場地及附屬設(shè)施，并遵守有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)確保租賃場地的安全生產(chǎn)，遵守有關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。6.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后查詢和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.租賃場地：詳細(xì)描述租賃場地的位置和面積，避免日后關(guān)于場地范圍的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括支付時間、滯納金等。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.場地使用及維修：乙方應(yīng)合理使用場地，甲方應(yīng)及時維修，雙方權(quán)利義務(wù)需明確。8.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方需遵守相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)。9.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，一般為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。2.爭議協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物品或場地，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指從出租方租賃物品或場地，并按約定支付租金的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃物品或場地的使用期限。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物品或場地而支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢。滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。安全生產(chǎn)（WorkSafety）：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，采取各種措施保障員工安全，防止事故發(fā)生。環(huán)保法規(guī)（EnvironmentalProtectionRegulations）：指國家或地方政府制定的，旨在保護(hù)環(huán)境、防治污染的法律法規(guī)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解或履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊場合及補充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：特殊場合描述：一個藝術(shù)家或者設(shè)計師租用辦公空間，需要一個充滿創(chuàng)意和靈感的環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的裝修風(fēng)格和環(huán)境布局能夠滿足乙方的創(chuàng)意工作需求，如需改動，乙方有權(quán)提出意見，甲方應(yīng)予以考慮。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：特殊場合描述：初創(chuàng)公司租用辦公空間，可能需要一些額外的支持和服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢等，以幫助乙方更好地發(fā)展業(yè)務(wù)。3.遠(yuǎn)程辦公人員集中辦公點：特殊場合描述：遠(yuǎn)程工作的員工需要一個集中的辦公地點來提高工作效率。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印設(shè)備等，并確保24小時安保服務(wù)，保障乙方員工的人身安全和資料安全。4.臨時項目辦公：特殊場合描述：某個短期項目需要臨時辦公場所。補充條款：租賃期限可以按項目周期靈活調(diào)整，且乙方有權(quán)在項目結(jié)束后立即解除合同。合同所需附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局和可用設(shè)施。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。3.保證金收據(jù)：