2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本

2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____市____區(qū)____街道____號(hào)開發(fā)建設(shè)智慧城市項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約____平方米1.5項(xiàng)目總投資：約____萬元二、委托事項(xiàng)（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批；（2）土地征用、拆遷安置；（3）工程建設(shè)、施工管理；（4）銷售、招商、運(yùn)營(yíng)；（5）項(xiàng)目融資、投資回報(bào)等。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行控制；（3）對(duì)項(xiàng)目銷售、招商、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目投資回報(bào)。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用；（2）配合乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批等手續(xù)；（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的土地、房屋等資源；（4）對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所取得的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照甲方委托，獨(dú)立開展項(xiàng)目開發(fā)工作；（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有合理的利潤(rùn)空間；（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成項(xiàng)目開發(fā)工作；（2）確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，妥善處理與第三方的關(guān)系。四、費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總額為____萬元，由甲方支付給乙方。4.2支付方式：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批階段，甲方支付____萬元；（2）土地征用、拆遷安置階段，甲方支付____萬元；（3）工程建設(shè)、施工管理階段，甲方支付____萬元；（4）銷售、招商、運(yùn)營(yíng)階段，甲方支付____萬元。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未配合乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期咨詢、策劃、評(píng)估；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理；（3）項(xiàng)目施工、材料供應(yīng)；（4）項(xiàng)目銷售、招商、運(yùn)營(yíng)；（5）項(xiàng)目融資、投資回報(bào)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約、損失或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違約、損失或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任；（2）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違約、損失或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)計(jì)費(fèi)用____%的責(zé)任；（3）施工單位：因施工問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違約、損失或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，施工單位應(yīng)承擔(dān)不超過施工合同金額____%的責(zé)任；（4）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違約、損失或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理費(fèi)用____%的責(zé)任；（5）其他第三方：因其他原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約、損失或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其提供服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托范圍和合同約定行事，不得超越委托范圍或違反合同約定。（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，協(xié)助甲方、乙方完成項(xiàng)目前期工作；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本；（5）其他第三方：按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。五、第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）在履行合同過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，保守項(xiàng)目秘密。七、第三方變更7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原合同條款對(duì)更換后的第三方繼續(xù)有效。八、第三方退出8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方、乙方在接到第三方退出通知后，應(yīng)盡快選擇新的第三方，并書面通知原第三方。九、其他9.1本合同附件中列明的第三方，其權(quán)利義務(wù)與本合同約定一致。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求，具有可實(shí)施性。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.附件三：土地使用證要求：證明項(xiàng)目用地合法，無權(quán)屬糾紛。說明：土地使用證應(yīng)加蓋國(guó)土部門公章，明確土地用途和面積。4.附件四：施工合同要求：明確施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：施工合同應(yīng)包含工程量清單、施工圖紙、合同價(jià)款、付款方式、工期要求等。5.附件五：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等。6.附件六：銷售合同要求：明確銷售范圍、銷售價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：銷售合同應(yīng)包含銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。7.附件七：融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資額度、還款方式、違約責(zé)任等。說明：融資協(xié)議應(yīng)包含融資用途、融資額度、還款方式、違約責(zé)任等。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。9.附件九：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)管理措施、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)等。說明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)管理措施、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付____萬元，應(yīng)向乙方支付____萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付____萬元違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其提供服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約、損失或損害甲方、乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)不超過