新房房屋買賣的合同

新房房屋買賣的合同購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：通訊地址：出賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：公司地址：聯(lián)系方式：通訊地址：合同編號(hào)：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)定義如下：1.1.1“房屋”指位于_______的_______平方米的住宅。1.1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方購(gòu)買房屋所應(yīng)支付給乙方的總金額。第二章房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.1.1乙方保證所售房屋位于_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.2房屋的權(quán)利狀況2.2.1乙方保證其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利糾紛。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給乙方。3.2支付方式3.2.1甲方可以選擇以下任一支付方式支付交易價(jià)格：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式雙方另行協(xié)商。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。4.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合本合同約定的各項(xiàng)要求。4.2驗(yàn)收4.2.1甲方有權(quán)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如甲方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按期收到房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。6.1.2過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付交易價(jià)格后_______日內(nèi)完成。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.2.2乙方應(yīng)保證房屋過戶至甲方名下后，甲方享有完整的房屋所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第七章維修及保養(yǎng)7.1乙方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。7.2乙方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，具體內(nèi)容包括：7.2.1對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；7.2.2對(duì)房屋的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)；7.2.3對(duì)房屋的裝修部分提供保修服務(wù)，保修期限為_______年。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章其他條款9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)遵循公平原則，另行協(xié)商解決。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2本合同涉及的房屋交易，應(yīng)按照國(guó)家的稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.5本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致并簽訂新的合同。第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1房屋使用11.1.1甲方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。11.2物業(yè)管理11.2.1乙方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)管理質(zhì)量滿足甲方需求。11.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1乙方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2甲方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)繼續(xù)為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)發(fā)生后，按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方保證房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2甲方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)使用房屋的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3雙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播、使用或泄露對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對(duì)方的保密信息。14.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十五章合同終止及解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按約定履行完畢本合同的全部條款；15.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。15.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：15.2.1對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后在合