2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)合同

2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。1.2該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用年限為_(kāi)______。（1）未繳納的稅費(fèi)；（2）房屋存在抵押、查封等情況；（3）房屋存在違章建筑；（4）房屋存在租賃合同尚未到期等情況。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），首付款支付方式為_(kāi)______。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），尾款支付方式為_(kāi)______。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)4.1乙方委托甲方對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房屋的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)。4.3甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋權(quán)屬調(diào)查；（2）房屋質(zhì)量檢查；（3）房屋周邊環(huán)境調(diào)查；（4）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示。4.4甲方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的_______%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同所指房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)。8.2第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供更專(zhuān)業(yè)、更全面的服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。8.3第三方的責(zé)任與權(quán)利8.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)。（2）第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠(chéng)實(shí)信用原則。（3）第三方因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.4第三方費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分別承擔(dān)。8.4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)后，甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。8.5第三方的責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定允許的最高賠償限額。8.5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，給甲乙雙方造成損失的，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方、乙方和第三方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。8.6.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂合同約定。8.6.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂合同約定。8.6.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方的變更與解除8.7.1第三方的變更甲乙雙方同意，如因第三方自身原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。8.7.2第三方的解除（1）如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。（2）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。（3）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.8其他約定8.8.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映土地使用權(quán)狀況。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)狀況，為交易提供法律依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：清晰、完整，能反映房屋實(shí)際建筑面積。說(shuō)明：為交易提供房屋實(shí)際面積依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：清晰、完整，能反映房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：為交易提供房屋質(zhì)量依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能反映房屋交易稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為交易提供法律依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，能反映租賃關(guān)系及租賃期限。說(shuō)明：為交易提供租賃關(guān)系及租賃期限依據(jù)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，能反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：為交易提供合同依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，能反映房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：為交易提供房屋價(jià)值依據(jù)。9.第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，能反映房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：為交易提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)。10.甲方、乙方及第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，能反映各方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：為交易提供補(bǔ)充法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：若甲方逾期一個(gè)月交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）甲方提供的房屋權(quán)屬、土地使用權(quán)等證明材料存在虛假、遺漏等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未能按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例：若乙方逾期一個(gè)月支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款的_______%作為違約金。（2）乙方提供的個(gè)人信息、支付能力等證明材料存在虛假、遺漏等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，提供的銀行流水存在虛假信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未能按合