二零二五年度商業(yè)寫字樓車位租賃管理公約

二零二五年度商業(yè)寫字樓車位租賃管理公約本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條車位租賃1.1甲方同意將位于________（具體地址）的商業(yè)寫字樓內(nèi)的車位（車位編號(hào)：________）出租給乙方使用。1.2租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.3租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。第二條車位使用2.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用上述車位，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.3乙方在使用車位過程中，應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。2.4乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)車輛停放的規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等。第三條車位維護(hù)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位設(shè)施完好。3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.3甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修、改造或擴(kuò)建，但不得影響乙方正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。4.3乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方未按時(shí)進(jìn)行車位維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、維修或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，不得誤導(dǎo)甲乙雙方，對(duì)咨詢意見的后果不承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保方：根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）維修方：按照甲方或乙方的要求，及時(shí)完成車位設(shè)施的維修工作，確保車位設(shè)施的正常使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以各自簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意第三方介入的，可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十一條本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《車位租賃合同》副本要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽字或蓋章的原合同文本，以及合同簽訂日期的清晰復(fù)印件。說明：本附件為合同的副本，用于證明合同的正式性和雙方的一致性。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》副本要求：附件中應(yīng)包含第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本，以及協(xié)議簽訂日期的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定。3.《車位使用規(guī)則》要求：附件中應(yīng)包含甲方制定的車輛停放規(guī)則和車位使用指南，以書面形式明確。說明：本附件用于規(guī)范乙方在車位的使用行為，確保車位的合理利用。4.《車位設(shè)施清單》要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出車位內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。說明：本附件用于記錄車位的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任認(rèn)定。5.《維修記錄》要求：附件中應(yīng)記錄所有車位的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明車位的維護(hù)情況和維修責(zé)任的承擔(dān)。6.《租金支付憑證》要求：附件中應(yīng)包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租車位。乙方損壞車位設(shè)施。甲方未按時(shí)進(jìn)行車位維護(hù)。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租車位：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。乙方損壞車位設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。甲方未按時(shí)進(jìn)行車位維護(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定