二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)代持合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)代持合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目總投資：________________________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：________________________二、股權(quán)代持2.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)委托乙方代持。2.2乙方同意接受甲方的委托，代持甲方所持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)。2.3乙方代持的股權(quán)比例為：________________________2.4乙方代持的股權(quán)登記在：________________________2.5乙方代持的股權(quán)權(quán)利和義務(wù)，由甲方享有和承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。3.1.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，如項(xiàng)目投資、融資、合作等。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行代持義務(wù)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付代持費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金安全，不得挪用、侵占項(xiàng)目資金。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)代持相關(guān)手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，支付代持費(fèi)用。3.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，確保項(xiàng)目資金安全。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行代持義務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方信息。3.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)代持相關(guān)手續(xù)。四、代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用為：________________________4.2代持費(fèi)用支付方式：________________________4.3代持費(fèi)用支付期限：________________________五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.3本協(xié)議約定的違約責(zé)任，不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)證明文件2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本協(xié)議的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)，且責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等進(jìn)行審查。3.3第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商或簽訂相關(guān)協(xié)議。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的咨詢服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.4第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)不違反甲乙雙方的利益。五、第三方介入程序5.1第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為協(xié)議的一方，共同遵守協(xié)議的約定。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為協(xié)議的一方，共同承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在協(xié)議中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定。6.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他法律關(guān)系。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、第三方變更7.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、協(xié)議終止8.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。8.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有活動(dòng)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。8.3協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理其與甲乙雙方之間的所有未了事項(xiàng)。九、不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。十、協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十、其他10.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)證明文件要求：提供股權(quán)證明文件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方持有項(xiàng)目股權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目股權(quán)的合法持有權(quán)。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同要求：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括項(xiàng)目規(guī)模、總投資、開(kāi)發(fā)周期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本情況。3.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。4.股權(quán)代持協(xié)議要求：提供股權(quán)代持協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括代持股權(quán)比例、代持期限、代持費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確股權(quán)代持的具體條款。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目資金的安全和合規(guī)使用。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括項(xiàng)目法律合規(guī)性、協(xié)議有效性等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和股權(quán)代持的法律合規(guī)性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。乙方未按約定履行代持義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代持費(fèi)用的一定比例。乙方未履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目投資額的一定比例。第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方實(shí)際收益的一定比例。泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)