二零二五年度住宅小區(qū)車位代理銷售與物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小區(qū)車位代理銷售與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（車位代理銷售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有某住宅小區(qū)的車位銷售權(quán)，乙方負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位代理銷售與物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位代理銷售1.甲方授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，對該住宅小區(qū)的車位進(jìn)行代理銷售。2.甲方承諾提供車位的合法銷售文件，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、車位使用說明書等。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的車位信息，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行車位銷售。4.乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付車位代理銷售費(fèi)用。二、物業(yè)管理1.乙方負(fù)責(zé)對該住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方在物業(yè)管理過程中違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（2）對乙方在車位代理銷售過程中違反約定和虛假宣傳的行為，有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付車位代理銷售費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。（2）提供車位的合法銷售文件，確保乙方在銷售過程中不違反國家法律法規(guī)。3.乙方權(quán)利：（1）對甲方在車位代理銷售過程中違反約定和虛假宣傳的行為，有權(quán)要求甲方改正。（2）對甲方在物業(yè)管理過程中違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）在物業(yè)管理過程中，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作的正常運(yùn)行。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付車位代理銷售費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.合同期滿前，雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.合同期滿后，如一方未提前一個(gè)月通知對方續(xù)簽，本合同自動終止。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（車位代理銷售方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，可協(xié)商一致決定引入。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）為甲方提供車位銷售相關(guān)的咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、銷售策略等。（2）為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。（3）為甲乙雙方提供合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失。（2）因第三方違反合作協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。（3）因第三方違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、查閱權(quán)、建議權(quán)等。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供車位銷售所需的資料和條件。（2）第三方根據(jù)甲方提供的資料和條件，提供咨詢服務(wù)或協(xié)助銷售。（3）甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。（2）第三方根據(jù)乙方需求，提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。（3）乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。八、本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。九、本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明甲方對車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對車位擁有合法銷售權(quán)利。2.附件二：車位使用說明書詳細(xì)要求：提供車位使用說明書，內(nèi)容包括車位的尺寸、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：該附件用于指導(dǎo)消費(fèi)者正確使用車位，確保車位安全。3.附件三：車位代理銷售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明車位代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。說明：該附件用于明確甲乙雙方在車位代理銷售過程中的費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：該附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的費(fèi)用承擔(dān)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在介入本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等。說明：該附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：該附件用于證明爭議解決的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付車位代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付上月的代理銷售費(fèi)用，如未支付，則構(gòu)成違約。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付上月的物業(yè)管理費(fèi)用，如未支付，則構(gòu)成違約。（3）第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于每月10日前完成物業(yè)管理咨詢服務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲方