購(gòu)轉(zhuǎn)合同范本

購(gòu)轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具備強(qiáng)大購(gòu)買力、租賃需求的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將其擁有的一處物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，具備合法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和資質(zhì)。

2.乙方具備購(gòu)買該物業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和誠(chéng)意，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買該物業(yè)。

3.雙方同意，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

4.雙方就本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、定義

1.本合同所述“該物業(yè)”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施等。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓款”指甲方將其擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的對(duì)價(jià)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，確保乙方取得該物業(yè)的合法所有權(quán)；乙方按照本合同約定的價(jià)格和條件支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途使用該物業(yè)。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施等。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的對(duì)價(jià)。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及法律限制。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方取得該物業(yè)的合法所有權(quán)。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方在取得該物業(yè)所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、處置該物業(yè)。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

6.乙方在取得該物業(yè)后，如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為定金。

2.剩余轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同生效后，按照甲乙雙方約定的過(guò)戶進(jìn)度分_______期支付。每期支付金額及時(shí)間如下：

a)第一期：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)；

b)第二期：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為甲方完成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)；

c)第三期：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為乙方取得該物業(yè)所有權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間：合同生效后_______個(gè)月內(nèi)；

3.剩余轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：按照上述第四條第二款的約定執(zhí)行；

4.合同到期時(shí)間：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。

2.如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致該物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及法律限制等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。

3.如甲方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。

2.如乙方在取得該物業(yè)所有權(quán)后，違反約定用途使用該物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。

3.如乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

1.部分免除或延遲履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束；

2.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.在不可抗力事件發(fā)生前已履行的合同部分，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行部分互不追究。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

2.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

3.訴訟：若雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)對(duì)方指定的地址。若通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定導(dǎo)致合同解除；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且未在合理期限內(nèi)糾正；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，也不影響合同終止后可能產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)附件一：物業(yè)平面圖及詳