現(xiàn)房銷售合同范本

現(xiàn)房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買/出租/委托乙方所持有的現(xiàn)房，乙方愿意出售/承租/提供服務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具有購(gòu)買/出租/委托的現(xiàn)房的真實(shí)意愿和能力。

2.乙方持有現(xiàn)房，并具備出售/承租/提供服務(wù)的條件和能力。

3.雙方均具備合法有效的合同主體資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。

4.雙方均同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行本合同。

5.本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間關(guān)于現(xiàn)房銷售/出租/服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買/出租/委托乙方持有的現(xiàn)房，乙方出售/承租/提供現(xiàn)房給甲方。

2.雙方按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行交易。

3.雙方在約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

4.雙方在合同履行過程中互相配合，遵守合同約定。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.現(xiàn)房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可以進(jìn)行交易的不動(dòng)產(chǎn)。

2.價(jià)格：指雙方約定的現(xiàn)房交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

3.履行期限：指雙方約定的完成現(xiàn)房交易的時(shí)間期限。

4.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買/出租/委托現(xiàn)房。

2.甲方有義務(wù)按照約定的價(jià)格和支付條件支付房款/租金和服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方有義務(wù)在履行期限內(nèi)接收現(xiàn)房或接受乙方提供的服務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售/承租/提供現(xiàn)房和服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)提供符合合同約定的現(xiàn)房和服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)在履行期限內(nèi)交付現(xiàn)房或提供服務(wù)。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲方的合法權(quán)益。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得遲延履行。

2.雙方應(yīng)互相配合，共同完成合同的履行。

3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)保守合同的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。

5.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。

第四條價(jià)格與支付條件

現(xiàn)房交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房款、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余房款及稅費(fèi)。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房款及稅費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付定金。

2.乙方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)準(zhǔn)備現(xiàn)房及相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在支付房款及稅費(fèi)后【】日內(nèi)接收現(xiàn)房。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成現(xiàn)房交易。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房款及稅費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付現(xiàn)房或提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，

b)仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中的一切決定和裁決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支付的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。

5.無論爭(zhēng)議解決方式為何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，除非另有約定，任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；

d)一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同