魯昂房產合同范本

魯昂房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：法國魯昂市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：電話號碼：+33-123456789，郵箱：zhangsan@

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：法國魯昂市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：電話號碼：+33-987654321，郵箱：lisi@

合同簡介：

甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方作為賣方/承租方/服務提供方，經雙方友好協(xié)商，就甲方購買/租賃乙方房產/服務等相關事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的背景是甲方需要購買/租賃房產/服務，而乙方擁有符合甲方需求的房產/服務，并愿意將其出售/出租給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，以確保合同的履行。

本合同的簽訂是為了解決甲方對乙方房產/服務的購買/租賃需求，以及乙方提供房產/服務的意愿，通過雙方的合作，實現(xiàn)各自的目的，達到互利共贏的效果。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務提供方之間關于房產/服務的交易條款，具體涉及房產的購買/租賃、服務的提供、雙方的權利與義務以及相應的價格與支付條件等。合同范圍包括但不限于房產/服務的交付、質量保證、維修責任、違約責任以及爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

-房產：指位于法國魯昂市XX區(qū)XX路XX號的住宅/商業(yè)物業(yè)/辦公場所。

-購買/租賃：甲方根據本合同的約定，向乙方支付相應的對價，以取得房產的所有權/使用權。

-服務：指乙方提供的與房產相關的包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

-合同履行期限：指本合同規(guī)定的雙方履行合同義務的期限，具體按合同條款規(guī)定。

-違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。

-不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買/租賃乙方的房產/服務。

2.甲方應按照約定的價格和支付條件向乙方支付價款/服務費用。

3.甲方應合理使用房產/服務，并遵守相關的法律法規(guī)。

4.甲方應在合同履行期限內履行其購買/租賃的義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付價款/服務費用。

2.乙方應保證所提供的房產/服務符合約定的質量標準。

3.乙方應按照合同約定提供房產/服務，并保證其合法性。

4.乙方應對房產/服務中的任何問題負責維修和保養(yǎng)。

5.乙方應在合同履行期限內履行其提供房產/服務的義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房產/服務的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付上述價款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為預付款。

2.甲方應于房產/服務交付之日起【】日內，向乙方支付剩余的價款，即人民幣【】元整。

3.乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實際發(fā)生費用支付。

4.甲方支付的價款，乙方可用于房產/服務的購買/租賃、維修保養(yǎng)及與此相關的費用支出。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將續(xù)約【】年。

1.甲方應在本合同生效后【】日內支付預付款。

2.乙方應在本合同生效后【】日內完成房產/服務的準備工作。

3.房產/服務的交付日期為【】年【】月【】日。

4.乙方應在本合同有效期內提供連續(xù)、穩(wěn)定的房產/服務。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的期限支付預付款或剩余價款，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定的期限完成房產/服務的準備工作或未提供連續(xù)、穩(wěn)定的房產/服務，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

3.若一方提前終止本合同，需向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

4.除上述違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。

5.本合同項下的違約責任，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。

6.雙方應積極履行本合同，如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應在違約行為發(fā)生之日起【】日內通知對方，并由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、颶風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令等）以及其他意外事件（如罷工、騷亂、交通事故等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后【】日內恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果雙方同意解除合同，應按照本合同約定辦理。

5.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任，但應在不可抗力事件結束后【】日內向對方提供必要的證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

4.雙方同意，任何爭議和糾紛均適用中華人民共和國法律進行解釋和解決。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得損害對方的合法權益。

6.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進行通知。任何通知均應在發(fā)送后【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.一方違約嚴重，對方無法繼續(xù)履行合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結算未付款項等。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產證、身份證明、支付憑證等與本合同相關的文件。

3.補充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡